商鋪返租遞增合同模板

商鋪返租遞增合同模板合同編號(hào)：__________

商鋪返租遞增合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪返租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。

1.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《商鋪平面圖》和附件二《商鋪實(shí)景照片》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金每月為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租金支付方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________

（2）現(xiàn)金支付：__________

四、租金遞增

4.1本合同租金自第二年起每年遞增__%。

4.2租金遞增方式如下：

（1）每年__月__日前，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金遞增比例，乙方予以確認(rèn)。

（2）甲方應(yīng)在每年__月__日前將遞增后的租金通知乙方。

五、商鋪使用及管理

5.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。

六、合同的變更和解除

6.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并辦理商鋪交還手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件一：《商鋪平面圖》

附件二：《商鋪實(shí)景照片》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪返租遞增合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪返租給乙方使用，乙方支付租金，丙方提供擔(dān)保的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。

1.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《商鋪平面圖》和附件二《商鋪實(shí)景照片》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金每月為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租金支付方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________

（2）現(xiàn)金支付：__________

四、租金遞增

4.1本合同租金自第二年起每年遞增__%。

4.2租金遞增方式如下：

（1）每年__月__日前，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金遞增比例，乙方予以確認(rèn)。

（2）甲方應(yīng)在每年__月__日前將遞增后的租金通知乙方。

五、商鋪使用及管理

5.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。

六、第三方主體的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方主體，為乙方的租金支付提供擔(dān)保。

6.2丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

7.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

8.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件一：《商鋪平面圖》

附件二：《商鋪實(shí)景照片》

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為乙方的租金支付提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方主體可以對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定，維護(hù)甲方的利益。此外，第三方主體的介入還可以在發(fā)生糾紛時(shí)，起到調(diào)解的作用，有利于維護(hù)甲乙雙方的和諧合作關(guān)系。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分的保障。通過(guò)設(shè)定租金遞增條款、甲方的權(quán)利條款以及乙方的違約及限制條款，甲方可以有效地維護(hù)自身的利益。同時(shí)，通過(guò)第三方主體的介入，甲方可以進(jìn)一步保障租金的收取，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于建立一個(gè)公平、穩(wěn)定、長(zhǎng)期的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪返租遞增合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪（建筑面積為_(kāi)___平方米），乙方愿意租賃該商鋪，并按照約定支付租金，丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的擔(dān)保方，愿意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《商鋪平面圖》和附件二《商鋪實(shí)景照片》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金每月為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租金支付方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________

（2）現(xiàn)金支付：__________

四、租金遞增

4.1本合同租金自第二年起每年遞增__%。

4.2租金遞增方式如下：

（1）每年__月__日前，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金遞增比例，乙方予以確認(rèn)。

（2）甲方應(yīng)在每年__月__日前將遞增后的租金通知乙方。

五、商鋪使用及管理

5.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方主體，為乙方的租金支付提供擔(dān)保。

6.2丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租商鋪。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方逾期交付商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

8.2甲方擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

8.3甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件一：《商鋪平面圖》

附件二：《商鋪實(shí)景照片》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分的保障。通過(guò)設(shè)定租金遞增條款、乙方的權(quán)利條款以及甲方的違約及限制條款，乙方可以有效地維護(hù)自身的利益。同時(shí)，通過(guò)第三方主體的介入，