小區(qū)車庫(kù)出租合同模板

小區(qū)車庫(kù)出租合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小區(qū)車庫(kù)出租給乙方使用，乙方承租甲方車庫(kù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條車庫(kù)基本情況

1.1甲方出租的小區(qū)車庫(kù)位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，車庫(kù)門牌號(hào)為_______，車庫(kù)面積為_______平方米。

1.2車庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______（詳細(xì)列出車庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的安全性和適用性，確保車庫(kù)在使用過程中符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)車庫(kù)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入車庫(kù)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)。

5.2乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得損害車庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2如甲方未按約定提供車庫(kù)或車庫(kù)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：車庫(kù)鑰匙________把

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方監(jiān)管方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小區(qū)車庫(kù)出租給乙方使用，乙方承租甲方車庫(kù)事宜，并委托丙方進(jìn)行第三方監(jiān)管，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)管方的選擇與職責(zé)

1.1甲方選擇丙方作為第三方監(jiān)管方，丙方同意接受甲方的委托，對(duì)乙方租賃車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)管。

1.2丙方的監(jiān)管職責(zé)包括但不限于：

（1）確保乙方按照合同約定使用車庫(kù)，維護(hù)車庫(kù)的安全和完好；

（2）監(jiān)督乙方支付租金，確保租金的及時(shí)到賬；

（3）處理乙方違約行為，維護(hù)甲方權(quán)益；

（4）定期向甲方報(bào)告車庫(kù)使用情況及乙方支付租金情況。

第二條車庫(kù)基本情況

2.1甲方出租的小區(qū)車庫(kù)位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，車庫(kù)門牌號(hào)為_______，車庫(kù)面積為_______平方米。

2.2車庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______（詳細(xì)列出車庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備）。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位：本合同的簽訂旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方作為出租方，享有車庫(kù)的所有權(quán)及收益權(quán)。

5.2甲方權(quán)利的優(yōu)先保障：在任何情況下，甲方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障，包括但不限于租金的收取、車庫(kù)的使用狀況、乙方的違約處理等。

5.3甲方對(duì)乙方的限制性規(guī)定：乙方在租賃期間內(nèi)，不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給他人，不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害車庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條乙方的違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用車庫(kù)，如乙方未按照合同約定使用車庫(kù)，造成車庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第七條丙方的違約責(zé)任

7.1丙方應(yīng)履行監(jiān)管職責(zé)，如丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方，如丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，出現(xiàn)偏袒乙方或甲方的情況，甲方有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：車庫(kù)鑰匙________把

第三方監(jiān)管方丙方（蓋章）：____________

代表（簽名）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

通過引入第三方監(jiān)管方丙方，本合同旨在確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入不僅增加了合同的信任度，而且通過其專業(yè)的監(jiān)管能力，確保乙方的租賃行為符合合同約定，從而維護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí)，本合同通過設(shè)置多種條款來保障甲方的權(quán)益，包括租金支付、違約責(zé)任等，以確保甲方在租賃過程中的利益得到最大化保護(hù)。

本合同的意義和目的在于，通過詳細(xì)規(guī)定甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，以及丙方的監(jiān)管職責(zé)，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化保護(hù)。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定合理使用車庫(kù)，維護(hù)車庫(kù)的安全和完好。第三方監(jiān)管方的介入，不僅增加了合同的信任度，也提高了合同的執(zhí)行力和可操作性，從而實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方監(jiān)管方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方車庫(kù)，并同意接受丙方作為第三方監(jiān)管方對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督；甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條丙方第三方監(jiān)管方的選擇與職責(zé)

1.1乙方選擇丙方作為第三方監(jiān)管方，丙方同意接受乙方的委托，對(duì)乙方租賃車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)管。

1.2丙方的監(jiān)管職責(zé)包括但不限于：

（1）確保甲方按照合同約定提供車庫(kù)，維護(hù)車庫(kù)的安全和完好；

（2）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方合法合規(guī)地出租車庫(kù)；

（3）處理甲方違約行為，維護(hù)乙方權(quán)益；

（4）定期向乙方報(bào)告車庫(kù)使用情況及甲方履行合同情況。

第二條車庫(kù)基本情況

2.1甲方出租的車庫(kù)位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，車庫(kù)門牌號(hào)為_______，車庫(kù)面積為_______平方米。

2.2車庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______（詳細(xì)列出車庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備）。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

4.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.3租賃期滿后，甲方按乙方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，甲方應(yīng)按乙方的要求賠償。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方權(quán)益的主導(dǎo)地位：本合同的簽訂旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，乙方作為承租方，享有合法使用車庫(kù)的權(quán)利。

5.2乙方權(quán)利的優(yōu)先保障：在任何情況下，乙方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障，包括但不限于租金的收取、車庫(kù)的使用狀況、甲方的違約處理等。

5.3乙方對(duì)甲方的限制性規(guī)定：甲方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變車庫(kù)的使用目的，不得干擾乙方的正常使用，不得損害車庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條甲方的違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按約定提供車庫(kù)，如甲方未按照合同約定提供車庫(kù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用車庫(kù)，如甲方未按照合同約定使用車庫(kù)，造成車庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第七條丙方的違約責(zé)任

7.1丙方應(yīng)履行監(jiān)管職責(zé)，如丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方，如丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，出現(xiàn)偏袒甲方的情況，乙方有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：車庫(kù)鑰匙________把

第三方監(jiān)管方丙方（蓋章）：__