2024年北京市購房協(xié)議簡單版（三篇）

第8頁共8頁2024年北京市購房協(xié)議簡單版第一條付款與利息自合同規(guī)定乙方應付之日的次日起，乙方應付利息，利息按銀行同期貸款利率計算，直至實際付款日為止。同時，乙方應每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第二條解除合同的條件在合同解除情況下，乙方須按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理以房屋所有權(quán)證所示面積為法定依據(jù)。若商品房建筑面積與銷售面積差異在±3%（含）內(nèi)，單價保持不變，多退少補。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責任甲方保證交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備符合國家規(guī)定及甲方的承諾。如有不符，甲方需承擔責任。在乙方正常使用下，甲方應按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。因乙方擅自改動導致的損壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設(shè)施運行以下設(shè)施的運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣（氣源種類）：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按約定日期運行，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的_____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計和環(huán)境布局（詳情見附件四）。確需變更的，甲方應在方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項、支付利息，并按商品房價款的_____%支付違約金。第十一條商品房交接交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理初始所有權(quán)登記。登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。如未按期辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費標準。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔全部責任。第十五條爭議解決合同爭議應優(yōu)先通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，雙方應另行簽訂補充合同（附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存檔一份，其余兩份備用，效力相同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，按其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖（1：100或1：200），其中該商品房部分用紅色標注，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年北京市購房協(xié)議簡單版（二）甲方乙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為.3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為.4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬____仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔。3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達____日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于____年____月____日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：_____乙方：_____2024年北京市購房協(xié)議簡單版（三）賣方_____買方_____房屋座落_____石家莊市房地產(chǎn)管理局印制說明一、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣。二、本契約具有選擇項的條款，要根據(jù)實際情況進行選擇，未被選用的選項要劃去，以示刪除。三、雙方在簽訂本契約前，要詳細審閱契約條款。四、本契約要認真填寫，涂改后，雙方要在涂改處簽字。五、本契約條款由石家莊市房產(chǎn)管理局負責解釋。賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約。第一條標的、價款：第二條乙方于____年____月____日向甲方支付購房定金_____元（大寫：_____）。乙方全部購房款分____次付給甲方，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款，具體付款方式如下：_______________________________________________________第三條甲方于____年____月____日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。第五條乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應在悔約之日起____日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈斢谏鲜龇课輧r款_____%的違約金。第六條辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按下列第_____種方式承擔：1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;2、________________________________________________。第七條本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意選擇下列第_____種方式解決糾紛：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：_______