2024年店面合租合同范本

?2024年店面合租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條店面基本情況1.1該店面的詳細地址為：__________。1.2該店面的總面積為：__________平方米，甲方出租給乙方的面積為：__________平方米。1.3該店面的使用性質為：__________。第二條合租期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2若甲乙雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。3.3租金支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉賬等）。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用和保管該店面，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元整。4.2合同期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證該店面的出租權合法有效；（2）負責該店面的維修、保養(yǎng)，確保店面及附屬設施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經營活動；（4）在合同期內，甲方不得無故收回該店面。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用該店面，不得擅自改變店面的使用性質；（2）合理使用并愛護該店面及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償；（3）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動；（4）乙方應按時支付租金及保證金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2若甲方未按約定提供店面，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并支付相應的賠償金。6.3若乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，乙方應支付逾期租金及違約金。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實和合法，核實身份證件。2.明確店面的基本信息，包括地址、面積和使用性質。3.確定合租期限，并規(guī)定續(xù)租的提前通知期限。4.明確租金金額、支付方式和支付期限，規(guī)定逾期支付的違約責任。5.設定合理的保證金金額，并規(guī)定保證金的退還條件。6.清晰規(guī)定甲乙雙方的權利和義務，避免權責不明。7.規(guī)定違約責任和解決爭議的方式。8.確保合同文本的完整性和準確性，避免遺漏或誤解。解決辦法：1.對合同內容進行詳細審查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。3.合同簽訂時，雙方應親自簽字或蓋章，并留存各自的合同副本。4.違約發(fā)生時，應按照合同約定的解決方式進行處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產所有權或使用權，并將其房產出租給他人使用以獲取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得房產使用權的自然人或法人。租金：承租方為獲得房產使用權而支付給出租方的金錢。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢，用以擔保合同的履行。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的錢款。權利義務：合同各方依據合同享有的權益和必須履行的責任。違約責任：合同一方因未履行合同義務或履行不符合約定而應承擔的法律責任。場合一：乙方經營餐飲業(yè)，可能會有噪音和油煙問題補充條款：1.乙方應安裝符合國家標準的油煙凈化設備，確保油煙排放符合環(huán)保要求。2.乙方應采取有效措施，確保經營活動不會產生過大噪音，避免影響周圍居民的生活。場合二：甲方需要對乙方進行品牌和形象的統(tǒng)一管理補充條款：1.乙方在經營過程中需遵守甲方制定的品牌形象規(guī)范。2.乙方在進行店面裝修和宣傳時，應提前將設計方案提交給甲方審核，確保與整體形象保持一致。附件列表：1.店面平面圖：用于確認租賃面積和布局。1.店面的布局圖：這樣我們就能清楚地知道你租的是哪一部分。2.品牌形象規(guī)范手冊：為了保持整體的風格，你需要按照這個手冊來裝修和經營。特殊場合應用：1.附件列表：店面布局圖1.店面的圖紙：幫助我們理解空間。1.如果你是做餐飲的：我們得加一