2024年北京辦公室出租合同格式版（四篇）

第4頁共4頁2024年北京辦公室出租合同格式版租賃協(xié)議一、租賃期本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及保證金3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定租金為每月人民幣____元整（大寫：________）。3.2為確保租賃場地及其設(shè)施的完好，以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月房租共計(jì)____元作為保證金。在合同有效期內(nèi)，乙方不得將保證金用于沖抵租金或本協(xié)議規(guī)定的其他費(fèi)用。租賃期滿，經(jīng)雙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施并確認(rèn)乙方已付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。3.3乙方應(yīng)按月支付租金，付款日期應(yīng)在每月（或季、半年）初的____號之前。如乙方未能按時(shí)支付租金，則需支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為月租金的千分之五。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，房屋的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋的水、電消耗費(fèi)用，按每月實(shí)際查表數(shù)由乙方支付。五、出租人責(zé)任與義務(wù)5.1甲方聲明并保證其為出租房屋的合法擁有人，有權(quán)將房屋出租給乙方，并提供相關(guān)證明文件。5.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的狀態(tài)，按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施交付乙方使用。5.3非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人責(zé)任導(dǎo)致的房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司安排修繕工作。5.4甲方在征得乙方事先同意的情況下，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行巡視，檢查房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。六、承租人責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2.未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，不得移動或拆除房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備。乙方對房屋的裝飾應(yīng)以不損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3.乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放違禁物品，不得從事違法活動。如因此造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.在租賃期間，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押房屋或采取其他損害甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)與房屋無關(guān)。5.合同期滿后，乙方不再續(xù)租的，其出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備（除經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品外），整體裝修部分不得拆卸和損毀（除非雙方另有協(xié)議）。6.乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行重大裝修或變更甲方原有設(shè)施，必須事先征得甲方同意。7.乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。8.在未違反本協(xié)議的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同1.如乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)收回出租房屋并終止本協(xié)議。甲方將扣留乙方已付保證金，待乙方付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，退還乙方未滿期約的租金：未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；無故拖欠租金超過十天（除非雙方另有協(xié)議）；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋等；乙方要求提前解約。2.如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并支付與乙方已付保證金等額的補(bǔ)償金。同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿期約租金，本協(xié)議即告解除。八、免責(zé)條件因不可抗力原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_____簽訂時(shí)間：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽訂時(shí)間：_____2024年北京辦公室出租合同格式版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方同意將位于____的房產(chǎn)租賃給乙方用于住宿和辦公。為避免任何爭議，特制定以下條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方每月需向甲方支付人民幣____元作為租金，支付日期不得晚于每月的____日前，租金應(yīng)匯入甲方指定賬戶：戶名____，開戶行____，賬號____。如乙方逾期5天未支付，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除押金。3、合同生效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的押金人民幣____元，另需支付水電費(fèi)押金300元。4、乙方承諾：⑴僅限于住宿和辦公使用該房屋；⑵不得用作倉庫等其他用途；⑶確保自身財(cái)產(chǎn)及人身安全，承擔(dān)防火防盜及用電安全等責(zé)任。租賃期間因乙方原因造成的意外損失由乙方承擔(dān)。5、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)、天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用。其中，水費(fèi)、電費(fèi)和公共維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付給甲方代繳。若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。6、乙方不得存放違法違禁物品，不得影響鄰居休息和正常生活，不得利用租賃房屋從事違法活動。如有此類情況，甲方有權(quán)終止合同并扣除押金。7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋，不得擅自改變房屋用途。否則，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)。經(jīng)甲方同意的裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后裝修不得拆除，裝修物歸甲方所有。9、租賃期間，雙方均不得無故解除合同。若甲方提前收回房屋，需雙倍返還乙方押金；若乙方中途違約，押金不予退還。10、租賃期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋設(shè)備無損壞、水電氣費(fèi)用結(jié)清后，甲方將押金退還乙方（不計(jì)利息）。若存在損壞，修繕費(fèi)用將從押金中扣除。11、租賃期滿，乙方需按時(shí)搬出所有物品，否則視為放棄所有權(quán)，由甲方處置。12、租賃期滿后，房屋公開招租，雙方不得以任何理由干擾。13、租賃期間，房屋內(nèi)水電氣設(shè)施損壞、下水道堵塞等問題由乙方自行解決。14、因不可抗力或政策需要拆除或改造租賃房屋，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)損失。15、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并扣除押金。16、本合同一式三份，甲乙雙方及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。電表底度：_____水表底數(shù)：____噸甲方代表：_____乙方代表：_____簽約地址：_____聯(lián)系方式：_____簽約時(shí)間____年____月____日2024年北京辦公室出租合同格式版（三）辦公室租賃合同范本甲方（出租方）地址：電話：乙方（承租方）地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一.房屋位置及面積：該房屋位于市____路____號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識_____層號房（實(shí)際標(biāo)識座室），建筑面積為：_____平方米（以下簡稱該房屋）二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三.租賃期限：3.1本合同租賃期為：____個(gè)月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的____%.四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為____元/平方米（稅后租金），共計(jì)____元（大寫：人民幣：_____）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2乙方采取按每____個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：____元人民幣（大寫：_____）第一期的租金應(yīng)于____年____月____日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五.履約保證金5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付履約保證金（計(jì)：____元即人民幣：_____.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六.房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七.甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購房合同原件。7.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：__________.①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八.乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九。合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；③無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）；④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十.違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。十一.爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二.通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；（3）通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三。其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。十四.本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____證件號碼：簽字：_____簽字：_____2024年北京辦公室出租合同格式版（四）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于____的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及保證金四、費(fèi)用承擔(dān)：五、出租人責(zé)任和義務(wù)：六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。4、在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不