2024年二手房房屋的買賣合同（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房房屋的買賣合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件編號(hào)為_____;在該物業(yè)交易后，乙方必須(無須)依據(jù)相關(guān)法規(guī)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格規(guī)定依據(jù)(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)，房屋售價(jià)為每平方米____元(幣種)，總價(jià)款為(幣種)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式合同生效當(dāng)日，乙方應(yīng)支付定金(幣種)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。合同生效起____日內(nèi)，乙方需將全部房款支付給甲方。具體支付方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到全部房款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第七條乙方逾期付款的責(zé)任如乙方未按第四條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)逾期款項(xiàng)收取違約利息。自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際付款日，月利息按____計(jì)算。逾期超過____天，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照以下第____種方式追究乙方責(zé)任。1.終止合同，乙方需支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金。若甲方實(shí)際損失超過違約金，超出部分乙方應(yīng)予以賠償。2.乙方支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.______。第八條甲方逾期交付房屋的責(zé)任非因不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方未按第五條約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房款向甲方收取違約利息。自最后交付期限的次日起至實(shí)際交付日，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息按____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，視為甲方違約，乙方有權(quán)按照以下第____種方式追究甲方責(zé)任。1.終止合同，甲方需支付乙方累計(jì)已付款的____%作為違約金。若乙方實(shí)際損失超過違約金，超出部分甲方應(yīng)予以賠償。2.甲方支付乙方累計(jì)已付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.______。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方接收房屋之日起，甲方需在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在實(shí)際交接后____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等已處理完畢。交易后如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)。其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除非另有約定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條若甲乙任何一方為境外組織或個(gè)人，本合同需在該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。（如未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年二手房房屋的買賣合同（二）甲方：_____身份證號(hào)：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋概況甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第_____層，戶，共計(jì)_____間，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。土地使用權(quán)證號(hào)：_____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____。第二條交易價(jià)格與費(fèi)用經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，上述房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并在房管所查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方確保所售房屋具有合法的《房屋所有權(quán)證》及上市交易權(quán)，并已征得房屋所有人的同意。甲方承諾交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等問題，如有問題，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第四條付款方式甲乙雙方同意以銀行按揭方式分兩期支付房款：1.第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方支付____元給甲方。2.第二期：剩余房款人民幣_(tái)___元整通過銀行按揭支付，銀行放款后____日內(nèi)支付給甲方。第五條稅費(fèi)繳納1.營(yíng)業(yè)稅由_____方繳納。2.個(gè)人所得稅由_____方繳納。3.契稅由_____方繳納。第六條房屋交付乙方付清全部房款后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。房屋交接前產(chǎn)生的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由甲方結(jié)清。第七條違約責(zé)任合同簽訂后，若乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在____日內(nèi)返還乙方已付款（不計(jì)利息），但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款。第八條補(bǔ)充協(xié)議與爭(zhēng)議解決1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方各自承擔(dān)損失。4.履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，同意提交人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合