2024年二手房交易協(xié)議參考范本（四篇）

第2頁共2頁2024年二手房交易協(xié)議參考范本出賣人：_____（以下簡稱甲方）買受人：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過平等、自愿的協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條房屋信息乙方同意購買甲方所擁有的位于____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，該房屋建筑面積為____平方米。第二條交易價格上述房產(chǎn)的交易價格為_____元。第三條付款方式與時間1.乙方須在____年____月____日前向甲方支付全額房產(chǎn)款項（以匯款時間為準）。2.乙方以現(xiàn)金形式支付甲方_____元；剩余_____元將通過甲方指定的匯款地點、收款人進行匯款。第四條交付日期甲方承諾在____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局征收的甲方交易額_____%的交易費以及公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局征收的乙方交易額_____%的交易費以及國家征收的其他一切稅費。第六條違約責任1.乙方若未按期向甲方支付款項，每逾期一天，須向甲方支付違約部分房產(chǎn)款_____%的違約金。2.甲方若未按期將房產(chǎn)交付乙方使用，每逾期一天，須向乙方支付違約部分房產(chǎn)款_____%的違約金。第七條合同主體1.甲方為_____、_____、_____、_____，共____人，其委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方為____單位，其代表人為_____。第八條公證機關(guān)本合同已經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條其他本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____受權(quán)代表：_____（簽字）受權(quán)代表：_____（簽字）委托代理人：（簽字）本合同于____年____月____日在_____（地點）訂立。2024年二手房交易協(xié)議參考范本（二）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____雙方就廣州市的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條甲方同意將所述房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細情況，并自愿購買。房屋詳情如下：（一）該房產(chǎn)位于廣州市_____,建筑面積為____平方米;（二）相關(guān)證明文件見附件;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對房屋的所有權(quán)及描述的狀況陳述無誤，確保房屋不受他人合法追索。第三條房款總額為人民幣_____元（￥_____），乙方在簽署本合同時一次性支付給甲方。第四條房屋將在乙方支付房款后正式交付，甲方需在交付前騰空房屋。第五條所有依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將房屋出售給乙方，無異議存在。第六條當房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)可行時，甲方應協(xié)助乙方辦理，包括支付必要的地價款。在條件允許下，甲方應協(xié)助乙方完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條房屋自交付日起，毀損、滅失的風險轉(zhuǎn)移至乙方。第八條房屋交付時，所有相關(guān)費用（如物業(yè)管理、水電、燃氣、有線電視、通訊等）由甲方結(jié)清，交付后由乙方自行承擔。第九條本合同未涵蓋的事項，雙方可另行簽訂補充條款或協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條若在履行本合同時發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商未果，提交____市仲裁委員會進行仲裁。第十二條本合同正本共兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。第十三條甲、乙雙方的其他約定如下：_______________________________________________________甲方（簽章）：_____身份證號碼：_____乙方（簽章）：_____身份證號碼：_____簽約人：_____聯(lián)系電話：_____簽約人：_____聯(lián)系電話：_____證明人（簽章）：_____簽約日期：_____2024年二手房交易協(xié)議參考范本（三）購方：_____（以下稱甲方）售方：_____（以下稱乙方）雙方同意進行如下房產(chǎn)交易：第一條乙方同意將所述房產(chǎn)，位于____區(qū)____路_____弄____號____室，建筑面積共計____平方米，以人民幣_____元的總價售予甲方。第二條自本契約簽訂之日起的_____內(nèi)，甲方需將全部價款支付給乙方。乙方在收到全部款項后的一周內(nèi)，應將房屋騰空交付給甲方。第三條簽約后，甲方應向相關(guān)房屋管理部門申請房產(chǎn)所有權(quán)登記，相關(guān)費用由甲方承擔。取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。第四條甲方必須遵守國家和本地關(guān)于房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)乙方及相關(guān)部門同意，不得擅自加建或改建房屋。第五條房屋基地及底層獨用園地歸國家所有，僅供甲方使用。甲方需遵守國家和本地土地管理政策，自產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起，按規(guī)定支付房產(chǎn)稅（土地使用稅）。第六條自本契約生效之日起，無論甲方是否入住，該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務均歸屬甲方。房屋的管理和維修費用將按月由甲方承擔。第七條自合同簽訂之日起兩年內(nèi)，因乙方使用不當造成的問題，由乙方負責保修；人為損壞部分由甲方自行負責。第八條本契約以三份形式存在，乙方持一份，甲方持兩份（其中一份作為產(chǎn)權(quán)登記附件）。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房交易協(xié)議參考范本（四）房地產(chǎn)買賣合同第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（包括別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積共計____平方米。具體信息詳見土地房屋權(quán)證第____號。第二條該房產(chǎn)的交易價格定為：單價人民幣_____元/平方米，總價人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽訂之日，乙方應支付甲方人民幣_____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.若雙方選擇銀行按揭方式付款，則應在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日，乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整通過銀行按揭支付（若銀行實際審批數(shù)額不足，乙方應在繳交稅費當日補足差額）。2.若雙方選擇一次性付款方式，則乙方應在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付清。第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)，將房產(chǎn)全部交付乙方使用，并在交房當日結(jié)清相關(guān)費用。第五條雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理過戶手續(xù)所需稅費。經(jīng)協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條合同簽訂后，若一方違約，應書面通知對方。甲方違約，應自違約之日起____日內(nèi)返還乙方雙倍定金及已付款項；乙方違約，甲方有權(quán)保留定金，并在____日內(nèi)退還乙方已付款項（不計利息）。第七條本合同主體：1.甲方為_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需公證，應由國家公證機關(guān)_____公證處進行公證。第九條本合同一式多份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。第十條合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：[具體事項]出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：[具體號碼]地址：[具體地址]郵編