2024年二手房屋交易合同范文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房屋交易合同范文售方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____購(gòu)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本次房屋銷(xiāo)售及購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條、房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于單元6層2號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積為204.36平方米，房屋用途為住宅。房屋所有權(quán)證號(hào)為白云字第地證號(hào)白土20_____7101。該房屋平面圖詳見(jiàn)本合同附件一，屬于二手房交易范疇。第二條、房屋售價(jià)該房屋以整套為單位計(jì)價(jià)，售價(jià)總金額（人民幣）為伍拾萬(wàn)元整（￥500000元），包含水、電、閉路、煤氣及原有裝修。第三條、付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性付清購(gòu)房款。第四條、產(chǎn)權(quán)保證甲方確保對(duì)該房屋享有100%的產(chǎn)權(quán)，乙方已查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料并確認(rèn)無(wú)誤。甲方應(yīng)保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)按揭、無(wú)抵押債務(wù)。如有上述未清事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條、交房日期（此處應(yīng)明確交房日期，但原文未提及，故保持空白。）第六條、其他事項(xiàng)1.甲方交房時(shí)應(yīng)結(jié)清前期入住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，確保乙方入住無(wú)需支付額外費(fèi)用；2.甲方應(yīng)將該房屋戶(hù)籍遷出，以確保乙方順利落戶(hù)。第七條、稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第八條、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條、房屋面積該房屋面積以房屋所有權(quán)證上載明的面積為準(zhǔn)。本合同為確定生效的最終合同。第十條、合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交貴州省房屋仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁仍無(wú)法解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條、合同份數(shù)及生效本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽約地點(diǎn)：____區(qū)_____園簽約時(shí)間：____年____月____日2024年二手房屋交易合同范文（二）賣(mài)方（甲方）：______買(mǎi)方（乙方）：______甲方姓名：______乙方姓名：______甲方身份證號(hào)碼：______乙方身份證號(hào)碼：______甲方地址：______乙方地址：______甲方聯(lián)系電話(huà)：______乙方聯(lián)系電話(huà)：______房屋共有人：______共有人姓名：______共有人身份證號(hào)碼：______共有人地址：______共有人聯(lián)系電話(huà)：______第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于第______層______戶(hù)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)_____平方米，附帶地下室一間，面積為_(kāi)_____平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。第二條價(jià)格基于房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價(jià)為每平方米______元，總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：______）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日支付甲方定金______元整（大寫(xiě)：______），并在______日內(nèi)支付______萬(wàn)元（大寫(xiě)：______）。剩余款項(xiàng)______元（大寫(xiě)：______）將在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按照本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遇到不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方若未按照本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。甲方每逾期一天，需按累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在房屋交付之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款的______%賠償乙方損失。第八條房屋室內(nèi)設(shè)施甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線等）由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶(hù)口遷出甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶(hù)口遷出。若逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的______%向甲方收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方同意由______方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及份數(shù)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年二手房屋交易合同范文（三）甲方（賣(mài)房人）：身份證號(hào)：________乙方（購(gòu)房人）：身份證號(hào)：________丙方（房產(chǎn)中介）：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介甲乙丙三方于____年____月____日共同簽署了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于沈陽(yáng)市的房產(chǎn)（現(xiàn)已由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)）達(dá)成如下變更條款，原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)內(nèi)容作廢：1.鑒于房產(chǎn)已發(fā)生區(qū)域變更，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。2.甲方保證義務(wù)：甲方應(yīng)確保所售房屋具備由“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的合法沈房權(quán)證，并承諾該房產(chǎn)權(quán)證未來(lái)不會(huì)被撤銷(xiāo)或變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)寬帶及有線物業(yè)費(fèi)等）。甲方保證該房屋不存在抵押、查封等強(qiáng)制措施，并應(yīng)配合乙方提供相關(guān)證明材料。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方無(wú)法保證的情況，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，甲方需在乙方提出解除合同后的規(guī)定期限內(nèi)退還已收取的乙方所有費(fèi)用。若發(fā)生延期退還，甲方還需額外支付乙方延期付款違約金元整，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.在甲方和該房產(chǎn)均符合本合同約定的條件且無(wú)瑕疵時(shí)，甲乙雙方應(yīng)前往房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)確保不存在兩套售房的稅費(fèi)問(wèn)題，若有則由甲方承擔(dān)。其他交易費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后規(guī)定期限內(nèi)，乙方應(yīng)一次性支付甲方剩余房款。若乙方延期支付，將額外支付甲方延期付款違約金元整。4.在乙方完成更名過(guò)戶(hù)后，如需甲方配合辦理相關(guān)稅費(fèi)變更手續(xù)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)寬帶及有線物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)無(wú)條件配合。如因甲方不配合導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.若在本協(xié)議簽訂后規(guī)定期限內(nèi)無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，則房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除。甲方應(yīng)在合同解除后的規(guī)定期限內(nèi)退還已收取的乙方所有費(fèi)用。若發(fā)生延期退費(fèi)，甲方還需額外支付乙方延期付款違約金元整。6.丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項(xiàng)。中介費(fèi)的收取方式為：在辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元。若因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或解除，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效或解