天津鏈家合同范本

天津鏈家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：天津鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：天津市河西區(qū)友誼北路廣銀大廈XX樓XX室

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市河西區(qū)友誼北路廣銀大廈前臺聯(lián)系電話（請?jiān)诠ぷ鲿r間撥打）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：天津鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：天津市南開區(qū)長江道與白堤路交叉口鏈家地產(chǎn)XX樓XX室

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：天津市南開區(qū)長江道與白堤路交叉口鏈家地產(chǎn)前臺聯(lián)系電話（請?jiān)诠ぷ鲿r間撥打）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為房地產(chǎn)買賣、租賃雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；乙方作為一家具有實(shí)力和信譽(yù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備為甲方提供所需服務(wù)的條件。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就以下合作事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有穩(wěn)定的房源信息和客戶資源；

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)；

3.雙方在合作過程中，遵循誠實(shí)信用、平等自愿、公平公正的原則，共同為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)服務(wù)；

2.乙方根據(jù)甲方提供的房源信息和客戶需求，為客戶提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

3.雙方在合作過程中，共同維護(hù)客戶合法權(quán)益，確保交易安全、合規(guī)。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上開展合作。以下為具體合同條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)領(lǐng)域的合作，確保雙方在提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)過程中，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

2.乙方根據(jù)甲方提供的房源信息和客戶需求，為客戶提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

3.雙方共同維護(hù)客戶合法權(quán)益，確保交易安全、合規(guī)。

第二條定義

1.房源信息：指甲方擁有的關(guān)于房地產(chǎn)出售、出租的相關(guān)信息，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況等；

2.客戶資源：指甲方提供的潛在購房、租房客戶信息；

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲乙雙方為房地產(chǎn)交易雙方提供的咨詢、策劃、協(xié)調(diào)等服務(wù)；

4.交易雙方：指甲方委托的購房、租房客戶及房源對應(yīng)的賣方、出租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作策略和內(nèi)容。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房源信息和客戶資源；

（2）甲方應(yīng)確保房源信息的合法性，不存在侵權(quán)、違約等情形；

（3）甲方應(yīng)在合作過程中，積極配合乙方為客戶提供服務(wù)，共同維護(hù)客戶合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的房源信息和客戶資源；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；

（3）乙方有權(quán)獲得甲方支付的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息和客戶需求，為客戶提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方應(yīng)在合作過程中，嚴(yán)格遵守誠實(shí)信用、公平公正的原則，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)保守甲方提供的房源信息和客戶資源的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付合作費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為交易成交價的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在交易雙方簽訂正式購房（租房）合同并支付首款后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

4.若交易因不可抗力等因素導(dǎo)致未能完成，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方提供房源信息和客戶資源；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房源信息和客戶資源后____個工作日內(nèi)，為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（3）交易雙方簽訂正式購房（租房）合同后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定向乙方提供真實(shí)、有效的房源信息和客戶資源，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣____元；

（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金；

（3）甲方在合作過程中，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣____元；

（2）乙方泄露甲方提供的房源信息和客戶資源，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在合作過程中，違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至天津市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)己方發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）雙方授