危樓合同范本

危樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的危樓一棟，該危樓因年久失修，存在一定的安全隱患。為了確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對該危樓進(jìn)行拆除、重建或改造。甲方經(jīng)充分、了解，認(rèn)為乙方具有豐富的危樓拆除、重建或改造經(jīng)驗和資質(zhì)，甲方擬將上述危樓拆除、重建或改造工程委托給乙方實施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行危樓拆除、重建或改造工程事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程名稱：XX危樓拆除、重建或改造工程

二、工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

三、工程內(nèi)容：包括但不限于危樓拆除、重建或改造，具體工程范圍和內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

四、工程期限：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成工程。

五、工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

六、合同價格與支付條件：雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙等文件，按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定合同價格。合同價格支付方式如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

3.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到100%，甲方支付乙方合同總價款的30%；

4.剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金等費用后，支付給乙方。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，詳見本合同后續(xù)條款。

本合同范本旨在明確雙方在危樓拆除、重建或改造工程過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，全面履行合同義務(wù)，共同為我國的城市建設(shè)作出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行危樓拆除、重建或改造工程，以消除安全隱患，提升建筑質(zhì)量，確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括：

1.危樓拆除：乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的危樓進(jìn)行安全、合規(guī)的拆除工作；

2.重建或改造：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程要求，完成危樓的重建或改造工作；

3.工程驗收：乙方應(yīng)確保工程按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，并通過甲方的驗收。

第二條定義

1.危樓：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的待拆除、重建或改造的建筑；

2.工程量清單：指甲方提供的包含工程具體內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息的文件；

3.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙；

4.質(zhì)量保證金：指甲方根據(jù)合同約定，在工程驗收合格后暫扣的乙方合同價款的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

b.甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項；

c.甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、工程量清單等文件，并對乙方提出的疑問及時予以解答；

d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；

e.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收；

f.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項；

b.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

c.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保；

e.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督、檢查和驗收工作；

f.乙方在施工過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)商解決；

g.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的保修工作，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元）。支付方式及支付時間如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

3.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到100%，甲方支付乙方合同總價款的30%；

4.剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金等費用后，支付給乙方。

5.上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)完成工程。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付第二筆款項；

c.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到100%，甲方支付第三筆款項；

d.工程驗收合格后，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b.甲方無故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%作為違約金；

b.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.乙方未按照約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對工程造成的影響，確定工程延期或終止等事宜。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月；

b.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事