電動(dòng)車充電站物業(yè)合同范本

電動(dòng)車充電站物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX電動(dòng)車充電站管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108772551611F

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108771556652D

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事電動(dòng)車充電站投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的充電站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具有專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的公司，具備為電動(dòng)車充電站提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方電動(dòng)車充電站的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擬將其投資建設(shè)的電動(dòng)車充電站委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，以實(shí)現(xiàn)充電站的有序、高效、安全運(yùn)營(yíng)。

2.乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)電動(dòng)車充電站的物業(yè)管理，并提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，共同推進(jìn)電動(dòng)車充電站物業(yè)管理工作。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方管理的電動(dòng)車充電站包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）充電設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障處理；

（2）充電站場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)；

（3）充電站的安全管理、消防設(shè)施維護(hù)；

（4）充電站的客戶服務(wù)、投訴處理；

（5）其他與電動(dòng)車充電站物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.乙方根據(jù)甲方委托，全面負(fù)責(zé)上述充電站的物業(yè)管理，確保充電站安全、高效、便捷地為電動(dòng)車用戶提供服務(wù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方應(yīng)確保充電站設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方應(yīng)配合乙方做好充電站的安全管理、消防等工作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保充電站安全、高效、便捷地為電動(dòng)車用戶提供服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)充電站設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）乙方應(yīng)建立健全充電站的安全管理制度，確保充電站安全無(wú)隱患。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)充電站的實(shí)際情況，協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，全面負(fù)責(zé)甲方委托的充電站物業(yè)管理。

2.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，共同推進(jìn)充電站物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）充電站設(shè)施設(shè)備清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間；

（4）其他與合同有關(guān)的文件。

十二、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：年月日日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其電動(dòng)車充電站委托給乙方進(jìn)行專業(yè)的物業(yè)管理，以保障充電站的安全、高效、便捷運(yùn)營(yíng)，為電動(dòng)車用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于充電設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障處理、充電站場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、安全管理、消防設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)、投訴處理等。

第二條定義

1.充電站：指甲方投資建設(shè)的，為電動(dòng)車提供充電服務(wù)的場(chǎng)所及設(shè)施。

2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)充電站進(jìn)行的日常維護(hù)、管理和服務(wù)工作。

3.充電設(shè)備：指甲方提供的用于為電動(dòng)車充電的設(shè)備，包括但不限于充電樁、電源線等。

4.安全管理：指乙方負(fù)責(zé)的充電站安全防范、消防設(shè)施維護(hù)等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保充電站安全、高效、便捷地為電動(dòng)車用戶提供服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)確保充電站設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的維修、更換等支持。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方做好充電站的安全管理、消防等工作，提供必要的安全培訓(xùn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保充電站安全、高效、便捷地為電動(dòng)車用戶提供服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)充電站設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)處理故障。

（4）乙方應(yīng)建立健全充電站的安全管理制度，負(fù)責(zé)充電站的安全防范、消防設(shè)施維護(hù)等工作，確保充電站安全無(wú)隱患。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)充電站場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)，提供良好的充電環(huán)境。

（6）乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)渠道，處理用戶投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)用的價(jià)格由雙方根據(jù)充電站的規(guī)模、設(shè)備數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定，并在附件中明確。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，每季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)完成支付，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。

4.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同履行期間，若遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（2）乙方因管理不善導(dǎo)致充電站發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金及賠償：

雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方在附件中約定。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：

如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

（3）終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，通知視為在遞送當(dāng)日送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信郵寄時(shí)，通知視為在郵寄后第三個(gè)工作日送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十條附則