房產(chǎn)贈與一半合同范本

房產(chǎn)贈與一半合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

【合同簡介】

鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)贈與乙方一半的所有權(quán)，乙方愿意接受甲方的贈與，并按照本合同約定的條款和條件履行相應(yīng)的義務(wù)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其房產(chǎn)贈與乙方一半所有權(quán)的事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方系一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

2.乙方系一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有意接受甲方贈與的該房產(chǎn)一半所有權(quán)。

3.甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將贈與乙方該房產(chǎn)一半的所有權(quán)。

4.雙方確認(rèn)，本次贈與是基于雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等違法情形。

二、贈與房產(chǎn)的具體情況

1.房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______路______號。

2.房產(chǎn)證號：_______。

3.房產(chǎn)面積：_______平方米。

4.房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀：甲方擁有該房產(chǎn)完整的所有權(quán)。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全的民事行為能力，對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全的民事行為能力，接受甲方贈與時，不存在任何法律上的障礙。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)的一半所有權(quán)無償贈與乙方，使得乙方成為該房產(chǎn)的共有人。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)接受贈與并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)贈與、共有權(quán)益的劃分、房產(chǎn)使用與維護(hù)、稅費(fèi)承擔(dān)等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。

2.共有權(quán)益：指甲方與乙方共同擁有的該房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.贈與：指甲方無償將其房產(chǎn)的一半所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定將房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈與乙方。

（2）甲方應(yīng)在合同生效后，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。

（3）甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

（4）甲方應(yīng)在贈與過程中，如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得隱瞞事實(shí)。

（5）在合同生效后，甲方有權(quán)與乙方共同使用、管理、處置該房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)接受甲方的房產(chǎn)贈與，成為該房產(chǎn)的共有人。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)與房產(chǎn)贈與相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用。

（3）乙方在接受房產(chǎn)贈與后，有權(quán)與甲方共同使用、管理、處置該房產(chǎn)。

（4）乙方應(yīng)在合同生效后，遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

（5）乙方在共有期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行處分、抵押、租賃等，應(yīng)事先取得甲方的同意。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)共有房產(chǎn)的維護(hù)、維修責(zé)任，共同維護(hù)房產(chǎn)的價值。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保合同的順利實(shí)施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

鑒于本合同為房產(chǎn)贈與合同，甲方同意無償將其房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈與乙方。因此，本合同不涉及價格條款。但雙方同意，與房產(chǎn)贈與相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：

1.贈與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，完成房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同履行本合同的各項權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定完成房產(chǎn)贈與手續(xù)，或未能保證房產(chǎn)不存在法律糾紛、權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方如違反本合同約定，隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照本合同約定承擔(dān)共有房產(chǎn)的維護(hù)、維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額為合同總價款的____%。

5.違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不追究。

7.雙方同意，違約金和賠償金的具體金額、支付方式、支付時間等，由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)提供證據(jù)，尊重法院的判決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商確定的責(zé)任承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或送出之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方違反本合同約定，嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽署本合同前，已充