深圳寶安小區(qū)租賃合同范本

深圳寶安小區(qū)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳寶安小區(qū)物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省深圳市寶安區(qū)寶安大道XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳市XX科技有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟XX層

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為深圳寶安小區(qū)物業(yè)管理有限公司，擁有合法的物業(yè)管理和租賃資質(zhì)，乙方為深圳市XX科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方位于深圳寶安小區(qū)的物業(yè)作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于深圳寶安小區(qū)的物業(yè)（以下簡稱為“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)。

二、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃事宜順利進(jìn)行。

三、本合同所述租賃物業(yè)的具體情況如下：

1.物業(yè)地址：廣東省深圳市寶安區(qū)寶安大道XX號深圳寶安小區(qū)XX棟XX層XX號；

2.物業(yè)用途：辦公；

3.建筑面積：XX平方米；

4.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物業(yè)的相關(guān)情況，并確認(rèn)租賃物業(yè)符合乙方使用需求。

五、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定用途合法使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

六、雙方同意，本合同所涉及的租賃物業(yè)、租金、押金等事宜，按照本合同約定的價格和支付條件執(zhí)行。

七、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保租賃過程的合法性。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為出租方，將深圳寶安小區(qū)物業(yè)出租給乙方作為辦公用途，并為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定提供租賃物業(yè)給乙方使用；

2.乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方按照本合同約定維護(hù)租賃物業(yè)的完好，確保租賃期間物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于廣東省深圳市寶安區(qū)寶安大道XX號深圳寶安小區(qū)XX棟XX層XX號的物業(yè)。

2.租賃期限：指本合同簽訂之日起至____年__月__日止的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.押金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的保證履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.甲方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得無故干涉乙方的正常辦公活動。

6.甲方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用，不得擅自改變物業(yè)用途。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，作為履行合同的保證。

4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自合同生效之日起至____年__月__日止。

2.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。

3.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或擅自變更租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常辦公活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的千分之五每日。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，或造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方提前解除合同，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在不可抗力事件存續(xù)期間，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至深圳市寶安區(qū)物業(yè)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送，發(fā)送地即為雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，致使對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充