套房合同范本

套房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的套房（以下簡稱“該套房”），乙方有意向租賃該套房作為辦公場所；

鑒于甲方同意將上述套房出租給乙方，并同意按照本合同約定的條款與條件向乙方提供租賃服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.1甲方是合法擁有該套房的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該套房出租給乙方。

1.2甲方保證該套房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件提供給乙方查閱。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方是依法成立并有效存續(xù)的法人或其他，具有簽訂并履行本合同的能力。

2.2乙方租賃該套房用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法活動。

2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用該套房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

三、雙方合作背景與前提條件

3.1甲乙雙方同意，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方擁有合法出租該套房的權(quán)利；

（2）乙方具備租賃該套房的需求和能力；

（3）雙方就租賃該套房達成一致意見，并同意按照本合同約定的條款與條件履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.2在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信譽及租賃房屋的具體情況。

四、本合同的有效期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的套房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用該套房。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的套房供乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用該套房，并按時支付租金及其他相關(guān)費用；

3.雙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定的各項條款與條件，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.套房：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的本合同有效期間，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃套房的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用套房，要求乙方改正違反約定的行為；

（3）在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方騰退套房。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對該套房的合法使用權(quán)；

（2）負責(zé)維修保養(yǎng)套房及其附屬設(shè)施，確保套房符合租賃條件；

（3）在租賃期內(nèi)，如有權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，應(yīng)及時解決，以免影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的套房；

（2）要求甲方保證套房符合約定的租賃條件，包括安全性、實用性等；

（3）在租賃期內(nèi)，如甲方違反約定，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途使用套房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人；

（2）按時支付租金及其他相關(guān)費用，如逾期未付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）合理使用套房，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛護室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）在租賃期滿或提前解除合同時，按照約定將套房恢復(fù)原狀并騰退。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方套房的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶；

（2）合同到期前_______個月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商；

（3）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將套房恢復(fù)原狀并騰退。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的套房，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

2.甲方違反約定，擅自變更租金或其他相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方按照原約定執(zhí)行，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用套房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

2.乙方擅自改變套房用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

3.乙方損壞套房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

4.乙方未按照約定將套房恢復(fù)原狀并騰退，甲方有權(quán)采取必要措施，要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理的解決方案，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至對方地址的方式視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達成一致；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于套房平面圖、