2024廠房租賃合同條約及范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）維修費(fèi)用（但因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞的維修費(fèi)用除外）；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（1）租賃物的房產(chǎn)稅；（2）租賃物的土地使用稅；（3）租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)；（4）大修費(fèi)用（每五年一次）。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途；（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物；（2）支付租金及承擔(dān)約定費(fèi)用；（3）妥善保管租賃物，不得損壞；（4）遵守法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度；（5）依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。6.3雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同的變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、合同的變更和解除、爭(zhēng)議解決等條款達(dá)成一致。2.確認(rèn)雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。3.確保雙方在簽訂合已充分溝通，對(duì)合同條款無異議。4.注意合同的簽訂、履行過程中，可能涉及到的法律法規(guī)要求，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.針對(duì)合同條款理解不一致的問題，可以通過進(jìn)一步溝通、協(xié)商，直至達(dá)成一致。2.如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同簽訂前，可邀請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同的合法性、合規(guī)性。4.對(duì)于合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中約定的，由出租方和承租方分別承擔(dān)的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房租賃：適用于甲方擁有廠房資源，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)的場(chǎng)景。2.商業(yè)租賃：適用于甲方擁有商業(yè)物業(yè)，乙方需要租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)合。3.辦公租賃：適用于甲方擁有辦公樓，乙方需要租賃辦公空間進(jìn)行辦公的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，甲方和乙方對(duì)于租賃物損壞的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.變更條款：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同，并明確終止條件和違約責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)轉(zhuǎn)租規(guī)定。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況說明：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施配置及使用狀況。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃物擁有所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證件。3.乙方的工商注冊(cè)證明：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。4.乙方的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其