廠區(qū)物業(yè)管理合同模板

廠區(qū)物業(yè)管理合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)、政策及合同約定，為業(yè)主提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。1.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。1.4物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，為業(yè)主提供咨詢、投訴、報(bào)修等服務(wù)。1.5物業(yè)公司應(yīng)建立和完善物業(yè)管理區(qū)域的安全防范措施，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向業(yè)主公示。2.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主需求。2.3物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對業(yè)主檔案、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)記錄、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目等進(jìn)行詳細(xì)記錄。三、物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)，接受業(yè)主監(jiān)督。3.3物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主查詢。四、物業(yè)公司合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照原合同約定的條件簽訂新的合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。5.3業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主支付，并可按約定加收滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單7.物業(yè)管理區(qū)域安全防范措施方案8.合同簽訂授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)不及時等。2.物業(yè)公司未按照合同約定時間、金額收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.業(yè)主未按照合同約定時間、金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)公司實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的特定區(qū)域。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，業(yè)主可向物業(yè)公司提出投訴，物業(yè)公司應(yīng)及時整改并回復(fù)業(yè)主。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.物業(yè)公司擅自提高服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主可向物業(yè)公司要求提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)，并向相關(guān)部門投訴。5.業(yè)主未支付服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)公司可向業(yè)主發(fā)出催繳通知，如仍不支付，