房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)防范措施

房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)防范措施合同編號(hào)：__________房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)防范措施：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋土地基本情況1.1甲方出售的房屋土地位于__________（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方已取得該房屋土地的合法使用權(quán)，擁有該房屋土地的完全處置權(quán)。該房屋土地的使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3該房屋土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、房屋土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋土地的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并注明用途為“房屋土地買(mǎi)賣(mài)款”。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋土地，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該房屋土地的完整使用權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋土地過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明文件2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋土地評(píng)估報(bào)告8.合同約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋土地，或交付的房屋土地與約定的不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方在過(guò)戶完成后未按約定接收房屋土地。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地權(quán)屬證明文件：指證明房屋土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)發(fā)給的土地使用者的法律憑證。3.房屋所有權(quán)證：指房屋管理部門(mén)發(fā)給的房屋所有者的法律憑證。4.身份證明文件：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋土地權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋土地交付后，乙方未按約定接收。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定接收房屋土地，如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋土地買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋土地買(mǎi)賣(mài)