房屋買賣成交合同格式

房屋買賣成交合同格式合同編號：__________合同各方：第一條標的物1.2標的房屋的產權清晰，不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情形。第二條交易價格2.1雙方約定，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合，依法辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證標的房屋的權利清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應承擔由此產生的一切法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格購買標的房屋，并按照約定的時間支付交易價格。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，共同維護交易的合法性、合規(guī)性。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若因甲方原因導致標的房屋的產權糾紛，甲方應承擔因此產生的一切法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋的所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號：__________房屋買賣成交合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標的房屋1.2標的房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結構：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋用途：__________（5）房屋所有權證號：__________第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買標的房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條過戶及交付3.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將標的房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。3.3標的房屋的交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。交付時，房屋應保持本合同約定的出售狀態(tài)。第四條稅費承擔4.1辦理過戶手續(xù)所需支付的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由買方承擔。4.2過戶過程中產生的其他費用（包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費等）由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的10%。5.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的1%作為滯納金。5.3賣方逾期交付標的房屋的，每逾期一日，應向買方支付房價款的1%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)費支付憑證5.房屋交接單6.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未按照約定時間支付違約金或損害賠償金。4.乙方未按照約定時間支付交易價格。5.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的買賣的房屋。2.交易價格：指本合同約定的乙方應支付給甲方的房屋買賣價格。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付標的房屋，如延遲交付，應支付違約金。乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應按照合同約定的房屋條件交付，如交付的房屋與約定不符，乙方有權拒絕接收，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：甲方應按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理，應支付違約金。乙方有權要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.甲方未支付違約金或損害賠償金：乙方有權向甲方追討違約金或損害賠償金。5.乙方延遲支付交易價格：乙方應按照合同約定時間支付交易價格，如延遲支付，應支付違約金。甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的房屋買賣交易，包括但不限于個人之間的房屋買賣、開發(fā)商與個人之間的房屋買賣、代理人與個人之間的房屋買賣等場景。在簽訂本合同時，雙方應確保標的房屋的產權清晰，無任何法律糾紛，并遵守國家的法律法規(guī)，共同維護交易的合法性、合規(guī)性。一、附件列表：1.標的房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證8.過戶手續(xù)辦理相關文件9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價款：買方未按合同約定時間支付房價款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的1%作為滯納金。2.賣方逾期交付標的房屋：賣方未按合同約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向買方支付房價款的1%作為滯納金。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：雙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內共同辦理過戶手續(xù)。4.賣方未按約定將相關證件交付買方：賣方未將標的房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中約定出售的位于__________的房產。2.房價款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內支付給賣方的一部分房價款。4.過戶手續(xù)：指買賣雙方按照相關法律法規(guī)和本合同約定，向房地產交易中心辦理的房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.逾期支付房價款：買方逾期支付房價款時，賣方可以要求買方支付滯納金，滯納金為本合同第二條所述房價款的1%。2.逾期交付標的房屋：賣方逾期交付標的房屋時，賣方可以要求買方支付滯納金，滯納金為本合同第二條所述房價款的1%。3.未按約定辦理過戶手續(xù)：買賣