房屋買賣成交合同格式

房屋買賣成交合同格式合同編號：__________合同各方：第一條標(biāo)的物1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的房屋，并按照約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護(hù)交易的合法性、合規(guī)性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號：__________房屋買賣成交合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房屋1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋用途：__________（5）房屋所有權(quán)證號：__________第二條房價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買標(biāo)的房屋。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同約定的出售狀態(tài)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1辦理過戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由買方承擔(dān)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等）由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)款的10%。5.2買方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為滯納金。5.3賣方逾期交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房價(jià)款的1%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證5.房屋交接單6.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未按照約定時(shí)間支付違約金或損害賠償金。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣的房屋。2.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋買賣價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋條件交付，如交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.甲方未支付違約金或損害賠償金：乙方有權(quán)向甲方追討違約金或損害賠償金。5.乙方延遲支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易，包括但不限于個(gè)人之間的房屋買賣、開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣、代理人與個(gè)人之間的房屋買賣等場景。在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并遵守國家的法律法規(guī)，共同維護(hù)交易的合法性、合規(guī)性。一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房價(jià)款支付憑證8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價(jià)款：買方未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為滯納金。2.賣方逾期交付標(biāo)的房屋：賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房價(jià)款的1%作為滯納金。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：雙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。4.賣方未按約定將相關(guān)證件交付買方：賣方未將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定出售的位于__________的房產(chǎn)。2.房價(jià)款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)款。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的一部分房價(jià)款。4.過戶手續(xù)：指買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，向房地產(chǎn)交易中心辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.逾期支付房價(jià)款：買方逾期支付房價(jià)款時(shí)，賣方可以要求買方支付滯納金，滯納金為本合同第二條所述房價(jià)款的1%。2.逾期交付標(biāo)的房屋：賣方逾期交付標(biāo)的房屋時(shí)，賣方可以要求買方支付滯納金，滯納金為本合同第二條所述房價(jià)款的1%。3.未按約定辦理過戶手續(xù)：買賣