房屋買賣中介服務(wù)合同

房屋買賣中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：丙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房屋地址）的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；（3）房屋裝修情況：__________；（4）房屋配套設(shè)施：__________；（5）房屋使用情況：__________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條房屋過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方使用。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，甲乙雙方同意按照中介費(fèi)率人民幣_(tái)_________元/平方米，合計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為中介服務(wù)費(fèi)用。4.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括房屋信息發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的__________%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋裝修情況相關(guān)資料5.房屋配套設(shè)施相關(guān)資料6.房屋使用情況相關(guān)資料7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方使用。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付剩余房款。3.甲方未按約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方未能保證房屋在交易過程中無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.甲方未按約定配合完成過戶手續(xù)：指甲方未能按合同約定，與乙方共同配合完成房屋過戶手續(xù)。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)：指丙方未能提供完整的中介服務(wù)，包括房屋信息發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。3.甲方未按約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.甲方未按約定配合完成過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的__________%。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)：乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.丙方為提供房屋買賣