特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目居間合同

特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章項(xiàng)目的范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵里程碑第三章居間服務(wù)的內(nèi)容與義務(wù)3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的限制第四章項(xiàng)目的投資與融資4.1投資估算4.2融資計(jì)劃4.3投資與融資的變更程序第五章項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與建設(shè)5.1設(shè)計(jì)要求5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制5.3建設(shè)進(jìn)度與安全管理第六章項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第七章項(xiàng)目的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.2維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用與責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查第八章項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓與終止8.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2項(xiàng)目終止的條件與后果8.3合同轉(zhuǎn)讓與終止的相關(guān)費(fèi)用第九章居間費(fèi)用的支付與結(jié)算9.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付9.2結(jié)算方式與時(shí)間9.3費(fèi)用的調(diào)整與違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任10.1爭(zhēng)議解決的方式與程序10.2違約行為的認(rèn)定與后果10.3違約責(zé)任的限制與免除第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與后果11.3合同變更與解除的相關(guān)費(fèi)用第十二章雙方的陳述與保證12.1雙方的合法資格與授權(quán)12.2雙方的真實(shí)意愿與誠(chéng)信履行12.3雙方對(duì)于合同內(nèi)容的充分了解與同意第十三章附加條款13.1保密協(xié)議13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3環(huán)境保護(hù)與合規(guī)第十四章附則14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的生效日期14.3合同的完整性與復(fù)印件效力合同編號(hào)：特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目居間合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（項(xiàng)目發(fā)起方）與乙方（居間方）就特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見。1.1.2本合同中的“項(xiàng)目”指的是甲方發(fā)起的特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目。1.1.3本合同中的“居間方”指的是乙方，其負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的投資方、合作伙伴等相關(guān)方，以推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件是本合同的全部文件，凡與本合同有抵觸的口頭聲明、書面通知、諒解備忘錄或其他書面文件均無效，以后補(bǔ)充的文件應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二章項(xiàng)目的范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________省/市/縣2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：總投資預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)___億元，占地面積約為____平方公里。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1項(xiàng)目目標(biāo)是通過特色小鎮(zhèn)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，打造宜居、宜業(yè)、宜游的環(huán)境。2.3項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵里程碑2.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。2.3.2項(xiàng)目奠基：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目奠基儀式。2.3.3項(xiàng)目完工：自項(xiàng)目奠基之日起____年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。2.3.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：自項(xiàng)目完工之日起____個(gè)月內(nèi)開始項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。第三章居間服務(wù)的內(nèi)容與義務(wù)3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的投資方、合作伙伴等相關(guān)方，以推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與相關(guān)方之間的溝通與談判，促進(jìn)雙方的互利合作。3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的投資方、合作伙伴等相關(guān)方，并確保相關(guān)方的資質(zhì)與信譽(yù)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)方進(jìn)行溝通與談判，并確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3居間服務(wù)的限制3.3.1乙方不得利用居間地位從事與甲方利益相沖突的活動(dòng)。3.3.2乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第四章項(xiàng)目的投資與融資4.1投資估算4.1.1項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)___億元。4.1.2投資估算應(yīng)包括項(xiàng)目的建設(shè)成本、設(shè)備購(gòu)置成本、運(yùn)營(yíng)成本等相關(guān)費(fèi)用。4.2融資計(jì)劃4.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的融資計(jì)劃，包括融資渠道、融資比例、融資期限等相關(guān)內(nèi)容。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行融資工作，提供相關(guān)融資信息和建議。4.3投資與融資的變更程序4.3.1如需變更投資與融資計(jì)劃，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3.2投資與融資的變更應(yīng)遵循項(xiàng)目的整體進(jìn)度和利益最大化原則。第五章項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與建設(shè)5.1設(shè)計(jì)要求5.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的目標(biāo)和要求，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的設(shè)計(jì)單位，并提供設(shè)計(jì)過程中的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)工作。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制5.2.1甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量控制。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。5.3建設(shè)進(jìn)度與安全管理5.3.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并確保按照計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全管理工作。第六章項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)6.1.1甲方應(yīng)建立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)，明確各崗位的職責(zé)和權(quán)利。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)，并提供相關(guān)建議。6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括運(yùn)營(yíng)流程第八章項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓與終止8.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以依法將項(xiàng)目全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.1.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。8.2項(xiàng)目終止的條件與后果8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可以協(xié)商終止合同。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同轉(zhuǎn)讓與終止的相關(guān)費(fèi)用8.3.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。第九章居間費(fèi)用的支付與結(jié)算9.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付9.1.1乙方的居間費(fèi)用為項(xiàng)目投資金額的____%，計(jì)算方式為：____（詳細(xì)計(jì)算公式）。9.1.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目投資金額到賬后____日內(nèi)，按照約定向乙方支付居間費(fèi)用。9.2結(jié)算方式與時(shí)間9.2.1雙方同意采用____方式進(jìn)行結(jié)算。9.2.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)為____年__月__日。9.3費(fèi)用的調(diào)整與違約責(zé)任9.3.1如因特殊情況導(dǎo)致居間費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2如甲方未按時(shí)支付居間費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：____（詳細(xì)計(jì)算公式）。第十章爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任10.1爭(zhēng)議解決的方式與程序10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2違約行為的認(rèn)定與后果10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任的限制與免除10.3.1因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е逻`約的，雙方互不追究違約責(zé)任。10.3.2雙方同意，在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。11.2合同解除的條件與后果11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同變更與解除的相關(guān)費(fèi)用11.3.1合同變更與解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二章雙方的陳述與保證12.1雙方的合法資格與授權(quán)12.1.1甲方保證其具有簽訂和履行本合同的合法資格和授權(quán)。12.1.2乙方保證其具有簽訂和履行本合同的合法資格和授權(quán)。12.2雙方的真實(shí)意愿與誠(chéng)信履行12.2.1甲方保證其簽署本合同是基于真實(shí)意愿，并將誠(chéng)信履行本合同。12.2.2乙方保證其簽署本合同是基于真實(shí)意愿，并將誠(chéng)信履行本合同。12.3雙方對(duì)于合同內(nèi)容的充分了解與同意12.3.1甲方確認(rèn)其已經(jīng)充分了解本合同的所有條款，并同意本合同的內(nèi)容。12.3.2乙方確認(rèn)其已經(jīng)充分了解本合同的所有條款，并同意本合同的內(nèi)容。第十三章附加條款13.1保密協(xié)議13.1.1雙方同意對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利的特殊行使甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)、對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督管理權(quán)以及對(duì)項(xiàng)目成果的享有權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定，行使相關(guān)權(quán)利，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2甲方的特殊義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的審批手續(xù)。1.2.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的可行性，確保項(xiàng)目具備必要的資金、技術(shù)、人才等資源，并能夠按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的權(quán)利特殊行使乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目的建議權(quán)、對(duì)項(xiàng)目的參與權(quán)以及對(duì)項(xiàng)目成果的分享權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定，行使相關(guān)權(quán)利，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2乙方的特殊義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并積極協(xié)調(diào)甲方與相關(guān)方之間的關(guān)系。2.2.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，協(xié)助甲方與乙方之間的溝通與談判，并確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方中介的責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的相關(guān)信息保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。3.2.2第三方中介應(yīng)公正、中立地履行居間職責(zé)，不得利用居間地位從事與甲方和乙方利益相沖突的活動(dòng)。附加條款四：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的特殊條款4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.1.1當(dāng)甲方或乙方希望將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.1.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的原因、轉(zhuǎn)讓的對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓的方式等詳細(xì)信息。4.1.3雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、范圍、條件及后續(xù)義務(wù)等。4.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的審批程序4.2.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。4.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利、義務(wù)以及轉(zhuǎn)讓后的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等內(nèi)容。附加條款五：合同的終止與解除的特殊條款5.1合同終止的條件與后果5.1.1合同終止的條件包括但不限于：項(xiàng)目完成、項(xiàng)目終止、雙方協(xié)商一致等。5.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2合同解除的條件與后果5.2.1合同解除的條件包括但不限于：不可抗力、雙方協(xié)商一致等。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款六：居間費(fèi)用的特殊條款6.1居間費(fèi)用的調(diào)整6.1.1當(dāng)項(xiàng)目因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致居間費(fèi)用需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.1.2居間費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并經(jīng)雙方同意。6.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間與方式6.2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目投資金額到賬后____日內(nèi)，按照約定向乙方支付居間費(fèi)用。6.2.2雙方同意采用____方式進(jìn)行結(jié)算，具體支付時(shí)間與方式應(yīng)在書面居間費(fèi)用支付協(xié)議中明確。附加條款七：爭(zhēng)議解決的特別條款7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款雙方同意，如爭(zhēng)議金額超過人民幣_(tái)___萬元，雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。附加條款八：保密協(xié)議的特殊條款8.1保密信息的范圍與期限8.1.1雙方確認(rèn)，保密信息包括與項(xiàng)目相關(guān)的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.1.2附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資計(jì)劃書3.設(shè)計(jì)方案4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制文件5.運(yùn)營(yíng)管理制度6.居間服務(wù)協(xié)議7.融資協(xié)議8.轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.解除協(xié)議10.居間費(fèi)用支付協(xié)議11.保密協(xié)議12.仲裁協(xié)議13.審批文件14.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供資金、技術(shù)、人才等資源，影響項(xiàng)目進(jìn)度。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。3.甲方未按約定支付居間費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。6.第三方中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，構(gòu)成違約。7.甲方未按約定履行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序，構(gòu)成違約。8.乙方未按約定履行項(xiàng)目終止程序，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找投