南昌市二手房翻新合同協(xié)議

南昌市二手房翻新合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同目的和適用范圍1.4合同的解釋和修訂第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容和范圍2.3工程目標(biāo)和預(yù)期效果2.4工程時(shí)間和進(jìn)度安排第三章雙方責(zé)任和義務(wù)3.1賣方責(zé)任3.1.1房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.2配合翻新工程的義務(wù)3.2買方責(zé)任3.2.1支付工程款項(xiàng)3.2.2配合施工和提供必要信息3.3雙方的其他義務(wù)和責(zé)任第四章工程設(shè)計(jì)和施工4.1設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)圖紙和方案的審批4.3施工單位的選定和資質(zhì)要求4.4施工過(guò)程的監(jiān)督和管理4.5施工質(zhì)量和安全要求第五章工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)算和報(bào)價(jià)5.2付款方式和時(shí)間5.3工程變更和額外費(fèi)用的處理5.4工程竣工后的結(jié)算第六章工程變更和解除6.1工程變更的條件和程序6.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整6.3合同解除的條件和后果第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3第三方違約7.4違約賠償和責(zé)任限制第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和法院8.3仲裁或訴訟的適用法律第九章合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的終止和解除第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限10.3違反保密條款的后果第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3合同的附件和附錄第十三章附錄13.1工程設(shè)計(jì)圖紙和方案13.2工程預(yù)算和報(bào)價(jià)明細(xì)表13.3付款憑證和收據(jù)13.4合同的簽字蓋章頁(yè)第十四章完整性和簽字頁(yè)14.1確認(rèn)合同的完整性14.2雙方簽字和蓋章14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方（賣方）：南昌市X房屋交易中介有限公司乙方（買方）：南昌市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于2023年在中國(guó)南昌市簽訂。1.3合同目的和適用范圍本合同旨在明確雙方在南昌市二手房翻新工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。1.4合同的解釋和修訂合同的解釋和修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)江西省南昌市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2工程內(nèi)容和范圍包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、衛(wèi)生間改造等。2.3工程目標(biāo)和預(yù)期效果按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案，完成翻新工程，達(dá)到預(yù)期的效果和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4工程時(shí)間和進(jìn)度安排工程預(yù)計(jì)開始日期為2023年，預(yù)計(jì)竣工日期為2023年。第三章雙方責(zé)任和義務(wù)3.1賣方責(zé)任3.1.1房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，按約定時(shí)間交付給乙方。3.1.2配合翻新工程的義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助，確保工程的順利進(jìn)行。3.2買方責(zé)任3.2.1支付工程款項(xiàng)乙方按照約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。3.2.2配合施工和提供必要信息乙方應(yīng)提供施工所需的必要信息，并確保施工過(guò)程中的配合。第四章工程設(shè)計(jì)和施工4.1設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足乙方的使用需求。4.2設(shè)計(jì)圖紙和方案的審批甲方應(yīng)提交完整的設(shè)計(jì)圖紙和方案，經(jīng)乙方審批后方可施工。4.3施工單位的選定和資質(zhì)要求甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)對(duì)其資質(zhì)的審核。4.4施工過(guò)程的監(jiān)督和管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.5施工質(zhì)量和安全要求施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第五章工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)算和報(bào)價(jià)5.2付款方式和時(shí)間乙方按照約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。5.3工程變更和額外費(fèi)用的處理工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。5.4工程竣工后的結(jié)算工程竣工后，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并提供相關(guān)證明文件。第六章工程變更和解除6.1工程變更的條件和程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。6.3合同解除的條件和后果合同解除的條件和后果，應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約乙方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.4違約賠償和責(zé)任限制違約賠償應(yīng)符合法律規(guī)定，雙方約定的賠償限額為準(zhǔn)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和法院訴訟地點(diǎn)為南昌市人民法院。8.3仲裁或訴訟的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止和解除合同終止或解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。11.3合同的附件和附錄本合同附件和附錄是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二章附錄12.1工程設(shè)計(jì)圖紙和方案見附件一。12.2工程預(yù)算和報(bào)價(jià)明細(xì)表見附件二。12.3付款憑證和收據(jù)見附件三。12.4合同的簽字蓋章頁(yè)見附件四。第十三章完整性和簽字頁(yè)13.1確認(rèn)合同的完整性雙方確認(rèn)本合同及附件完整，無(wú)遺漏。13.2雙方簽字和蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。13.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：南昌市X房屋交易中介有限公司乙方（買方）：南昌市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂日期：2023年多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定施工單位甲方應(yīng)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)對(duì)其資質(zhì)的審核。說(shuō)明：甲方作為賣方，對(duì)施工單位的資質(zhì)和能力有更深入的了解，因此應(yīng)負(fù)責(zé)指定和審核施工單位。1.2甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。說(shuō)明：甲方作為賣方，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有更高的要求，因此應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程。1.3甲方提供設(shè)計(jì)方案甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和方案，經(jīng)乙方審批后方可施工。說(shuō)明：甲方作為賣方，對(duì)設(shè)計(jì)方案有責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和方案，并經(jīng)乙方審批后方可施工。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付工程款項(xiàng)乙方按照約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)暫停施工。說(shuō)明：乙方作為買方，支付工程款項(xiàng)是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)暫停施工。2.2乙方提供施工所需信息乙方應(yīng)提供施工所需的必要信息，并確保施工過(guò)程中的配合。說(shuō)明：乙方作為買方，對(duì)施工所需的必要信息有更清晰的了解，因此應(yīng)提供施工所需的必要信息，并確保施工過(guò)程中的配合。2.3乙方提出變更要求乙方有權(quán)提出工程變更的要求，但需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。說(shuō)明：乙方作為買方，對(duì)工程有更高的期待和需求，因此有權(quán)提出工程變更的要求，但所有變更需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的協(xié)調(diào)作用第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任和義務(wù)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的監(jiān)督職責(zé)第三方中介應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方的利益。3.3第三方中介的信息提供第三方中介應(yīng)提供施工過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于工程進(jìn)度、款項(xiàng)支付等。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任和義務(wù)提供施工過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于工程進(jìn)度、款項(xiàng)支付等，以便甲方和乙方了解工程的實(shí)際情況。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和方案2.工程預(yù)算和報(bào)價(jià)明細(xì)表3.付款憑證和收據(jù)4.合同的簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間交付房屋提供的設(shè)計(jì)方案不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行監(jiān)督施工的義務(wù)未按時(shí)支付工程款項(xiàng)2.乙方違約未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)提供的信息不準(zhǔn)確或未履行配合義務(wù)未按約定接受工程變更未按約定履行其他義務(wù)3.第三方中介違約未能協(xié)調(diào)好甲方和乙方的關(guān)系未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題未提供相關(guān)信息或提供不及時(shí)未按約定履行其他職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的合同規(guī)定或法律規(guī)定的責(zé)任。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)