2024年有關(guān)公寓房買賣合同

?2024年有關(guān)公寓房買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________住址：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛，具備上市交易條件。第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前將該房產(chǎn)騰空，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的真實性、合法性，不得擅自變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。5.2乙方未按約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽名（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽名（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項：1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，避免存在抵押、查封等法律糾紛。2.明確房產(chǎn)買賣的價格及支付方式，確保雙方對成交價格及支付時間無異議。3.規(guī)定房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點(diǎn)，保障買賣雙方的權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)防合同履行中的糾紛。5.設(shè)定違約責(zé)任，對違約行為進(jìn)行約束和懲罰。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，并由甲方保證產(chǎn)權(quán)無瑕疵。2.對房產(chǎn)買賣價格、支付方式、支付時間等條款進(jìn)行具體約定。3.規(guī)定房產(chǎn)交付和過戶的具體期限，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.設(shè)定違約金條款，對違約行為進(jìn)行賠償性補(bǔ)償。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議，無法律上的限制。成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣價格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：甲方急需資金，要求快速成交補(bǔ)充條款：考慮到甲方目前的經(jīng)濟(jì)狀況，乙方同意在合同簽訂后____天內(nèi)完成房款支付，以幫助甲方解決資金需求。若乙方按時完成支付，甲方將給予乙方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣____元。場景二：乙方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，要求甲方提供房產(chǎn)原始圖紙補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的原始圖紙和相關(guān)資料。若甲方未能按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付一定的賠償金。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，買方需要確認(rèn)的。2.甲方身份證復(fù)印件：這個用來確認(rèn)賣方身份，買賣雙方都放心。3.房產(chǎn)原始圖紙：乙方可能要裝修，這個圖紙很有用，能幫助規(guī)劃。4.付款憑證：每次付款后，乙方都需要這個憑證來證明已經(jīng)付款啦。如果房子有租客：補(bǔ)充條款：如果房子現(xiàn)在有租客，甲方需要提前通知租客，并且租客