2024年北京市二手房屋買賣版合同（二篇）

第2頁共2頁2024年北京市二手房屋買賣版合同出售方(甲方)：身份證號：_____電話：_____購買方(乙方)：身份證號：_____電話：_____甲方擁有位于湘潭市區(qū)街道路號棟單元樓號的住宅，面積為平方米，現(xiàn)同意出售給乙方(房屋的實際四界和面積以現(xiàn)狀為準)。經(jīng)中介方的介紹，乙方已實地查看并確認房屋情況，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋總價為人民幣（大寫）元（小寫：萬元），此價格包括現(xiàn)有裝修、水電設(shè)施及雙方約定的其他物品價值。二、付款安排如下：1.簽約時，乙方支付定金人民幣元給甲方。2.三、中介方負責辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，所有稅費由方承擔。中介服務(wù)費按照甲乙雙方各支付購房款的100:1的比例提取。四、甲方需在交房前結(jié)清所有水、電費用及其他應繳費用。五、房屋按現(xiàn)狀出售，乙方簽訂協(xié)議后不得以房屋質(zhì)量為由拒付剩余房款。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量由當?shù)亟ㄖO(jiān)管部門保證。同時，甲方不得以任何理由要求乙方購買房屋內(nèi)額外的家具、電器等物品。雙方其他口頭承諾與本協(xié)議沖突的部分無效。六、其他特別約定：七、違約責任：1.若乙方違約，所付的定金將歸甲方所有，并需支付購房款總額的10%作為違約金。2.若甲方違約，須雙倍返還乙方支付的定金，并支付購房款總額的10%作為違約金。3.若雙方一致同意解除協(xié)議，中介費用由雙方各承擔50%。單方違約的，違約方需全額承擔中介費用。中介單位有權(quán)從甲乙雙方已支付的款項中扣除中介費用。中介單位有權(quán)協(xié)助相關(guān)部門向違約方追償違約責任。八、本協(xié)議兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，并承擔相應的法律責任。九、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無果時，同意提交湘潭仲裁委員會仲裁。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____鑒證(中介)單位(簽字)：____年____月____日2024年北京市二手房屋買賣版合同（二）賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：_____。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份