2024年租房轉(zhuǎn)讓合同模板

?2024年租房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1甲方租賃的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方租賃房屋的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方已按租賃合同約定支付租金至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)2.1甲方同意將其在租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓，并按照租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃合同。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。3.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)立即將租賃合同及與租賃合同相關(guān)的權(quán)利證明文件交付給乙方。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的租賃合同項下的權(quán)利無任何瑕疵，且租賃合同真實、合法、有效。4.2甲方保證在租賃合同有效期內(nèi)，乙方按照租賃合同的約定享有租賃房屋的使用權(quán)。4.3甲方保證在租賃合同終止后，乙方有權(quán)按照租賃合同的約定優(yōu)先續(xù)租。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）簽字：__________簽訂日期：__________附件：租賃合同及相關(guān)權(quán)利證明文件注意事項：1.確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)：確保甲方具有將租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，根據(jù)原租賃合同及法律法規(guī)的規(guī)定，甲方可能需要取得原出租方的同意。2.房屋現(xiàn)狀的核實：乙方應(yīng)實地考察房屋的現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的物理狀態(tài)與租賃合同描述相符。3.權(quán)利瑕疵的審查：乙方需審查甲方提供的租賃合同及相關(guān)權(quán)利證明文件，確保無權(quán)利瑕疵。4.轉(zhuǎn)讓價格的合理性：乙方應(yīng)評估轉(zhuǎn)讓價格是否合理，避免支付過高或不公平的轉(zhuǎn)讓價款。5.付款條件的明確：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價款的支付時間、方式及付款條件，避免日后因付款問題發(fā)生糾紛。6.爭議解決方式的確定：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.在合同中明確約定甲方對轉(zhuǎn)租權(quán)的合法性負(fù)責(zé)。2.乙方在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實地查看，并留存查看記錄。3.要求甲方提供完整的權(quán)利證明文件，并在合同中約定權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.通過市場評估或?qū)I(yè)咨詢確定合理的轉(zhuǎn)讓價格。5.在合同條款中對轉(zhuǎn)讓價款的支付進(jìn)行詳細(xì)約定。6.在合同中明確約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的物存在權(quán)利上的缺陷或問題，如所有權(quán)不明確、存在權(quán)利爭議等。轉(zhuǎn)租權(quán)：指承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。根據(jù)我國法律規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租需取得出租人同意。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在租賃合同到期后，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先于其他人續(xù)租的權(quán)利。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。場景一：如果租的房子里有小朋友補(bǔ)充條款：考慮到房子里將有小朋友居住，甲方（轉(zhuǎn)讓方）確保房屋的安全設(shè)施（如防護(hù)欄桿、電源插座保護(hù)套等）符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)。場景二：如果乙方是用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方（受讓方）將租賃房屋用作商業(yè)用途，甲方應(yīng)保證該房屋的使用不違反相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并且不會因商業(yè)活動受到限制。場景一和場景二的特殊場合：附件列表：1.房屋平面圖：確保乙方了解房屋的具體布局。1.房屋租賃合同原件：這是最基本的，證明租賃權(quán)的存在。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.甲方與原出租方的租賃合同