2024年二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同格式范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同格式范文甲方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)第一方)乙方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)第二方)一、鑒于雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，特訂立此合同：第一方同意將其下列所述房產(chǎn)出售給第二方所有：1、房產(chǎn)詳情：(以《房屋所有權(quán)證》為依據(jù))房產(chǎn)坐落幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方米)用途2、該房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：出讓(_____)或劃撥(_____).二、雙方同意以人民幣_(tái)___元作為成交價(jià)格，(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。第二方應(yīng)于____年____月____日前分____次付清全部款項(xiàng)。三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。同時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、若出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方須承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽字并由嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認(rèn)后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并支付違約費(fèi)用。六、雙方同意按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理手續(xù)。未盡事宜，雙方將依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方同意提交(_____)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，第一方、第二方、稅務(wù)部門(mén)及房管部門(mén)各執(zhí)一份。八、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____.甲方(簽字或蓋章)_____乙方(簽字或蓋章)_____代理人(簽字或蓋章)_____代理人(簽字或蓋章)_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同格式范文（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修狀況各方確認(rèn)，房屋所附屬的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修均處于良好狀態(tài)。二、費(fèi)用承擔(dān)在房屋交付日之前，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；交付日之后（含當(dāng)日）的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意，將其已繳納的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額，在房屋過(guò)戶(hù)后的____日內(nèi)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。若賣(mài)方未如期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金。三、房屋交付與驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下后的____日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，需完成以下手續(xù)：1.賣(mài)方與買(mǎi)方共同驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字確認(rèn)；3.移交房屋房門(mén)鑰匙；4.辦理戶(hù)口遷出手續(xù)；5.完成相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù)；6.完成其他本合同規(guī)定的事項(xiàng)。上述手續(xù)全部完成后，方視為房屋驗(yàn)收交接完成。四、房屋再售及違約責(zé)任本合同簽訂后，若賣(mài)方再將該房屋出售給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)在收到解除通知后的____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的____倍支付違約金。五、稅費(fèi)承擔(dān)在合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。具體約定如下：1.賣(mài)方需付稅費(fèi)包括：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、土地使用費(fèi)、提前還款短期貸款利息（如有）、提前還款罰息（如有）等；2.買(mǎi)方需付稅費(fèi)包括：印花稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、《房地產(chǎn)證》貼花等；3.其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半，包括權(quán)籍調(diào)查費(fèi)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（如有）、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（如有）等。若一方未按法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款____%的違約金。六、違約責(zé)任1.逾期交房責(zé)任：除不可抗力外，賣(mài)方未按約定期限和條件交付房屋的，按以下規(guī)定處理：逾期在____日內(nèi)的，自交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，并于實(shí)際交付之日起____日內(nèi)支付；合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)____日的，買(mǎi)方有權(quán)退房。賣(mài)方應(yīng)在收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)方已付款的____%支付違約金。2.逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款的，按以下規(guī)定處理：逾期在____%日內(nèi)的，自應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付之日起____日內(nèi)支付；合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)____日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按逾期應(yīng)付款的____%支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但受影響一方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后的____日內(nèi)提供證明。房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。八、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況對(duì)未