集體土地搬遷補(bǔ)償合同范本

集體土地搬遷補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市土地儲備中心

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______（根據(jù)我國法律規(guī)定，土地儲備中心作為甲方，可采用統(tǒng)一社會信用代碼作為聯(lián)系方式）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______村集體土地搬遷指揮部

地址：______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______（村集體土地搬遷指揮部作為乙方，也可采用統(tǒng)一社會信用代碼作為聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方是依法成立并負(fù)責(zé)土地儲備、供應(yīng)的專門機(jī)構(gòu)，根據(jù)我國土地管理法律法規(guī)，甲方有權(quán)對集體土地進(jìn)行征用、收購、儲備和供應(yīng)；乙方作為______村集體土地搬遷指揮部，代表該村集體及村民行使土地使用權(quán)、搬遷補(bǔ)償?shù)仁乱说恼勁泻蛥f(xié)商。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就集體土地搬遷補(bǔ)償事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實(shí)施______市______區(qū)______項(xiàng)目的建設(shè)，需征用______村集體土地，乙方負(fù)責(zé)代表該村集體及村民與甲方進(jìn)行搬遷補(bǔ)償協(xié)商；

2.雙方遵循國家關(guān)于集體土地征用補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策，確保搬遷補(bǔ)償?shù)墓?、合理，維護(hù)雙方合法權(quán)益；

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，完成集體土地搬遷補(bǔ)償事宜。

本合同旨在明確雙方在集體土地搬遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及爭議解決方式，確保搬遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)社會穩(wěn)定和諧。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要征用乙方所代表的______村集體土地，雙方就搬遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，確保搬遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.確定集體土地搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式及支付期限；

2.明確雙方在搬遷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；

3.規(guī)定搬遷補(bǔ)償款的支付方式、時間及地點(diǎn)；

4.約定違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.集體土地：指位于______市______區(qū)______鎮(zhèn)的______村，甲方征用的用于項(xiàng)目建設(shè)的土地。

2.搬遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，給予乙方及村民因征用集體土地而產(chǎn)生的損失補(bǔ)償。

3.項(xiàng)目建設(shè)：指甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的______項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，征用乙方所代表的集體土地；

（2）要求乙方按時提供搬遷所需的資料、手續(xù)及配合；

（3）對搬遷補(bǔ)償款的支付、使用進(jìn)行監(jiān)督。

2.義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)和政策，支付搬遷補(bǔ)償款；

（2）保障乙方及村民的合法權(quán)益；

（3）及時提供搬遷相關(guān)的政策、法規(guī)等信息；

（4）在搬遷過程中，遵守國家相關(guān)規(guī)定，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付搬遷補(bǔ)償款；

（2）對甲方的征用行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在搬遷過程中，依法維護(hù)自身及村民的合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）配合甲方完成搬遷工作，提供所需資料、手續(xù)；

（2）按照國家法律法規(guī)和政策，協(xié)助甲方完成土地征用相關(guān)事宜；

（3）及時向村民傳達(dá)搬遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息；

（4）維護(hù)搬遷秩序，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，就集體土地搬遷補(bǔ)償價格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.價格：甲方按照國家法律法規(guī)和政策，結(jié)合搬遷土地的位置、面積、用途等因素，確定搬遷補(bǔ)償款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付搬遷補(bǔ)償款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在搬遷工作開始后，按照搬遷進(jìn)度分階段支付搬遷補(bǔ)償款。具體支付時間如下：

（1）自合同簽訂之日起，甲方在30個工作日內(nèi)支付搬遷補(bǔ)償款的50%；

（2）搬遷工作完成50%時，甲方在30個工作日內(nèi)支付搬遷補(bǔ)償款的30%；

（3）搬遷工作全部完成后，甲方在30個工作日內(nèi)支付剩余的20%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成搬遷準(zhǔn)備工作；

2.搬遷工作開始后，雙方應(yīng)按照搬遷計(jì)劃，確保在______個月內(nèi)完成搬遷；

3.甲方應(yīng)在搬遷進(jìn)度達(dá)到相應(yīng)比例后，按照約定時間支付搬遷補(bǔ)償款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付搬遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付搬遷補(bǔ)償款的5%；

2.甲方未按照約定時間完成搬遷工作，導(dǎo)致乙方及村民損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方違反國家法律法規(guī)和政策，侵犯乙方及村民合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間完成搬遷準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致搬遷工作延期的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為搬遷補(bǔ)償款的5%；

2.乙方在搬遷過程中，故意制造事端，影響搬遷工作進(jìn)展的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

3.乙方未按照約定履行搬遷義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成項(xiàng)目建設(shè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等）以及政府行為（如征用、征收、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方同意將爭議提交給______市土地爭議調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

2.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交給______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不被履行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助、配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以對方簽收時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于搬遷補(bǔ)償清單、搬遷計(jì)劃等，與本合同具有同等法律效力。

簽署：