濰坊市存量房買賣合同

濰坊市存量房買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方，姓名/公司全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方，姓名/公司全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿的原則，就濰坊市存量房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于濰坊市_______（詳細(xì)地址）的存量房。2.房屋具體信息：-房屋類型：_________-建筑面積：_________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：_________-房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________第三條房屋狀況1.甲方承諾該房屋在簽署本合同時的狀況良好，無重大瑕疵及未披露的法律糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條交易價格與付款方式1.本合同約定的交易總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)支付定金_________元。-余款_________元應(yīng)在房屋交接時支付，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條房屋交付1.甲方應(yīng)在____年____月____日向乙方交付房屋，交付時應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時交付房屋；-提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件；-在合同履行期間，不得擅自處置該房屋。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定支付交易款項；-在驗收時如發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通；-在合同履行期間，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條風(fēng)險分擔(dān)1.在合同簽署后，房屋的所有風(fēng)險（包括自然災(zāi)害、火災(zāi)等）均由乙方承擔(dān)。2.在交房前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，確保房屋的安全和完好。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.本合同可因以下原因提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條特別約定1.甲方承諾所售房屋在簽署本合同前未抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.乙方在簽署本合同后，如因個人原因撤回購買意向，定金將不予退還。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確甲乙雙方的身份信息，有助于后續(xù)的法律追索和責(zé)任認(rèn)定。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述交易物品，確保雙方對標(biāo)的的準(zhǔn)確理解。3.付款方式：規(guī)定付款的時間節(jié)點(diǎn)和金額，保障交易的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：明確違約后果，促使雙方誠信履約。5.爭議解決機(jī)制：提供了友好協(xié)商及法律途徑的選擇，保障雙方的合法權(quán)益。合同格式要求-合同應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的法律文書格式，確保條款清晰可讀。-簽字和蓋