消防承包合同范本

消防承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX消防安全管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理的XX大廈存在消防設(shè)施設(shè)備更新、維護(hù)及優(yōu)化管理的需求，甲方希望通過(guò)招標(biāo)方式選取具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的消防承包服務(wù)商，以保障XX大廈消防安全管理工作的高效、規(guī)范開(kāi)展。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX消防工程技術(shù)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)的消防工程技術(shù)和豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供消防設(shè)施設(shè)備更新、維護(hù)及優(yōu)化管理服務(wù)的能力，乙方愿意參與甲方的招標(biāo)，并成功中標(biāo)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行消防承包服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1消防承包服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)XX大廈的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、維護(hù)及優(yōu)化管理等一系列服務(wù)。

1.2消防設(shè)施：包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

雙方在本合同上簽字（或蓋章），合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：年月日日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方管理的XX大廈消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、安全可靠，提供優(yōu)質(zhì)的消防安全服務(wù)，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保障大廈內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對(duì)現(xiàn)有消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面的檢測(cè)、評(píng)估及更新改造；

2.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除；

3.定期開(kāi)展消防安全培訓(xùn)及演練；

4.提供消防安全管理咨詢(xún)與優(yōu)化建議。

第二條定義

1.消防設(shè)施：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。

2.維護(hù)期：指甲方與乙方約定的消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)期限。

3.違約行為：指甲方或乙方在本合同履行過(guò)程中，違反合同約定所導(dǎo)致的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供消防承包服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供開(kāi)展消防承包服務(wù)所需的資料、場(chǎng)地、設(shè)施等支持。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方在合同期間不得擅自變更消防設(shè)施設(shè)備，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

5.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的消防承包服務(wù)。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.乙方負(fù)責(zé)處理消防設(shè)施故障，并及時(shí)向甲方報(bào)告處理情況。

5.乙方應(yīng)定期向甲方提供消防安全培訓(xùn)、演練等服務(wù)，提高甲方員工的消防安全意識(shí)。

6.乙方在合同期間應(yīng)遵守甲方的管理制度，確保服務(wù)過(guò)程中不損害甲方及大廈內(nèi)其他用戶(hù)的利益。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，并提供必要的協(xié)助。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供消防承包服務(wù)的價(jià)格按照合同附件中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）消防設(shè)施更新、維護(hù)等工作進(jìn)度過(guò)半時(shí)，支付合同總金額的40%；

（3）消防設(shè)施更新、維護(hù)等工作全部完成，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的30%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.乙方收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起30日內(nèi)，完成消防設(shè)施的全面檢測(cè)、評(píng)估及更新改造方案的制定。

3.消防設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作應(yīng)按照合同約定的周期進(jìn)行。

4.合同到期前三個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金。

2.甲方擅自變更消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供消防承包服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供消防承包服務(wù)，或提供服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.乙方未按照約定完成消防設(shè)施更新、維護(hù)等工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件存續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式）進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方指定地址或郵箱后視為有效通知。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）消防設(shè)施更新、維護(hù)及優(yōu)化管理服務(wù)清單；

（2）消防設(shè)施檢測(cè)、評(píng)估及更新改造方案；

（3）乙方資質(zhì)證明文件；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。

2.附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方