政府安置房出售合同范本

政府安置房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)人民政府

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國政府機關公開聯系方式予以提供

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)房產管理局

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國政府機關公開聯系方式予以提供

合同簡介：

鑒于甲方為響應國家政策，推進住房保障體系建設，改善民生，提高住房困難家庭的居住條件，決定購買乙方所屬的政府安置房；乙方作為政府房產管理部門，負責管理和出售政府安置房，具備出售政府安置房的合法資格。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方政府安置房事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿簽訂本合同，并嚴格履行合同約定的各項義務。

2.甲方購買乙方的政府安置房，旨在解決住房困難家庭的居住問題，符合國家住房保障政策。

3.乙方保證所出售的政府安置房具備合法的土地使用權、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關手續(xù)，確保房屋質量符合國家標準。

4.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質、信用等情況，確保雙方具備履行本合同的能力。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米。

3.房屋結構：XX結構。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋所有權證號：XX房權證XX字第XX號。

6.土地使用權證號：XX國用XX第XX號。

7.房屋共有情況：無。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方取得房屋所有權證書之日起終止。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方的政府安置房。

（2）甲方應按照本合同約定支付購房款。

（3）甲方在購買房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

（4）甲方應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權證書。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方出售政府安置房。

（2）乙方應保證所出售的政府安置房符合國家質量標準，手續(xù)齊全。

（3）乙方應在合同約定的期限內協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）乙方應按照國家政策規(guī)定，為甲方提供相關優(yōu)惠政策。

五、價格與支付條件

1.房屋總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起30日內，向乙方支付購房款的100%。

3.支付方式：銀行轉賬。

六、履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起30日內，向乙方支付購房款。

2.乙方應在收到甲方購房款后30日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應在合同約定的期限內，辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權證書。

七、違約責任

1.甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按合同約定提供房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲乙雙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.一方遭受不可抗力影響，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

十一、附則

本合同附件包括但不限于：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋平面圖；

4.其他與合同有關的文件。

十二、簽署

甲方（蓋章）：日期：年月日

乙方（蓋章）：日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所屬的政府安置房，以滿足住房困難家庭的居住需求，推進住房保障體系建設。具體內容包括：甲方按照合同約定支付購房款，乙方保證所出售房屋的質量和合法性，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，以及雙方在合同履行過程中的權利與義務。

第二條定義

1.政府安置房：指由政府投資建設，用于解決低收入家庭、住房困難家庭等特定群體住房問題的住房。

2.房屋過戶：指甲方在支付購房款后，依法將房屋所有權從乙方轉移到甲方名下的過程。

3.違約金：指因一方違反合同約定，應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方的政府安置房。

（2）甲方有權要求乙方保證所出售的房屋質量符合國家標準，手續(xù)齊全。

（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方的義務

（1）甲方應按照本合同約定支付購房款。

（2）甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方出售政府安置房。

（2）乙方有權要求甲方按照約定支付購房款。

2.乙方的義務

（1）乙方應保證所出售的政府安置房具備合法的土地使用權、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關手續(xù)。

（2）乙方應在合同約定的期限內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）乙方應按照國家政策規(guī)定，為甲方提供相關優(yōu)惠政策。

（4）乙方應在合同履行過程中，為甲方提供必要的咨詢和售后服務。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保合同目的的實現。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進合同履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方政府安置房的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方應以銀行轉賬方式向乙方支付購房款。

3.支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起30日內，向乙方支付購房款的100%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方取得房屋所有權證書之日起終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付購房款：合同簽訂之日起30日內；

（2）乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：收到甲方購房款后30日內；

（3）甲方取得房屋所有權證書：合同約定的期限內。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔因此產生的相關費用，并支付違約金，違約金金額為購房款的5%。

3.甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定提供合法的政府安置房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

2.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔因此產生的相關費用，并支付違約金，違約金金額為購房款的5%。

3.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預見、無法避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后15日內，向對方提供發(fā)生不可抗力的證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行期限相應順延，不視為違約。受影響方不承擔因不可抗力導致的合同未能履行或部分履行的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。

雙方在簽訂合同時，應充分了解合同內容，確保各自權益。在爭議解決過程中，雙方應本著公平、公正的原則，共同維護合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更、修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止；

（3）一方未履行合同義務，經催告后仍未履行，另一方有權解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止；

（5）其他符合法律規(guī)定的終止情形。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件