景區(qū)整體招商合同范本

景區(qū)整體招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______旅游景區(qū)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為_______旅游景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）的所有權(quán)人及運(yùn)營管理方，擁有豐富的景區(qū)資源及運(yùn)營經(jīng)驗；乙方具備專業(yè)的商業(yè)管理能力及廣泛的商業(yè)資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在景區(qū)內(nèi)開展整體招商合作事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為景區(qū)的運(yùn)營管理方，為提高景區(qū)的商業(yè)價值及游客滿意度，擬引進(jìn)具備專業(yè)能力的乙方進(jìn)行整體招商及運(yùn)營管理。

2.乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗和資源，有能力為景區(qū)引入優(yōu)質(zhì)商家，提升景區(qū)的商業(yè)品質(zhì)和知名度。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)景區(qū)整體招商工作，為游客提供優(yōu)質(zhì)、便捷的商業(yè)服務(wù)。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)在景區(qū)內(nèi)開展整體招商工作，包括但不限于：

（1）尋找、篩選、引進(jìn)符合甲方要求的優(yōu)質(zhì)商家；

（2）負(fù)責(zé)商家的簽約、入場、運(yùn)營及管理；

（3）協(xié)助甲方對商家進(jìn)行監(jiān)管，確保商家合規(guī)經(jīng)營。

2.甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)內(nèi)的商業(yè)場地，并協(xié)助乙方開展招商工作，包括但不限于：

（1）提供景區(qū)商業(yè)場地及相關(guān)配套設(shè)施；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)商業(yè)場地的正常使用，確保乙方招商工作的順利進(jìn)行；

（3）甲方有權(quán)對乙方引進(jìn)的商家進(jìn)行審核，確保商家符合甲方要求；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理招商過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取商家支付的租金及其他費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，引進(jìn)符合景區(qū)定位的優(yōu)質(zhì)商家；

（3）乙方負(fù)責(zé)商家入場、運(yùn)營及管理，確保商家合規(guī)經(jīng)營；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行景區(qū)商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整。

五、價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，具體金額及支付方式如下：

（1）租金：人民幣_______元/年；

（2）支付方式：每半年支付一次，支付日期為合同生效之日起每滿_______個月的前_______日內(nèi)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個月內(nèi)完成招商工作；

2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服困難，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同自簽訂之日起生效；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)景區(qū)整體招商工作。

十二、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_______

法定代表人（簽字）：_______

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同旨在甲方授權(quán)乙方在景區(qū)內(nèi)開展整體招商工作，提升景區(qū)商業(yè)品質(zhì)，增加游客滿意度，實(shí)現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和雙方的互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)商家的篩選、引進(jìn)、簽約、入場、運(yùn)營及管理；

2.甲方提供必要的商業(yè)場地、配套設(shè)施及審批協(xié)助；

3.雙方共同推進(jìn)景區(qū)商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整，優(yōu)化景區(qū)商業(yè)布局。

第二條定義

1.景區(qū)：指甲方擁有的并負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的旅游景區(qū)。

2.整體招商：指乙方根據(jù)甲方要求，對景區(qū)內(nèi)的商業(yè)資源進(jìn)行全面招商的活動。

3.商家：指甲方同意乙方引進(jìn)的，從事商業(yè)經(jīng)營活動的法人或其他。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方引進(jìn)的商家進(jìn)行審核，確保商家符合甲方要求；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行招商工作，確保景區(qū)商業(yè)品質(zhì)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供符合合同約定的商業(yè)場地及相關(guān)配套設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保招商工作順利進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理招商過程中的問題，維護(hù)雙方合法權(quán)益；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取商家支付的租金及其他費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)在景區(qū)內(nèi)開展招商工作，按照甲方要求引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商家；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)場地、配套設(shè)施及審批協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，引進(jìn)符合景區(qū)定位的優(yōu)質(zhì)商家；

（2）乙方負(fù)責(zé)商家入場、運(yùn)營及管理，確保商家合規(guī)經(jīng)營；

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行景區(qū)商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成招商工作，確保景區(qū)商業(yè)品質(zhì)；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，具體金額為人民幣_______元/年。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。

3.支付時間：租金每半年支付一次，支付日期為合同生效之日起每滿_______個月的前_______日內(nèi)。其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額按月支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個月內(nèi)完成招商工作；

（2）租金支付日期：每半年支付一次，具體日期如第四條所述；

（3）合同到期前_______個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供商業(yè)場地及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法開展招商工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的_______%；

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，影響招商工作進(jìn)度的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的_______%；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行招商義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的_______%。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成招商工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的_______%；

（2）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_______%；

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，受損失方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金。具體賠償金額，雙方可協(xié)商確定或在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服困難，減少損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方；

（5）如不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.若雙方未約定仲裁，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)