賣房銷售怎么準(zhǔn)備合同范本

賣房銷售怎么準(zhǔn)備合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或郵箱]

甲方，以下簡(jiǎn)稱“買方”，是一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)/個(gè)人，擁有購(gòu)買房產(chǎn)的完全權(quán)利和履行本合同所需的能力。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或郵箱]

乙方，以下簡(jiǎn)稱“賣方”，是房產(chǎn)的合法所有者，擁有出售房產(chǎn)的完全權(quán)利和履行本合同所需的能力。

【合同簡(jiǎn)介】

本合同是由上述雙方，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.賣方合法擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方權(quán)利主張。

2.買方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、權(quán)屬狀態(tài)、配套設(shè)施等情況。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）賣方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律限制。

（2）買方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買房產(chǎn)。

（3）雙方在合同簽訂前已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的身份及信用狀況。

二、雙方基于上述背景和前提條件，同意按照以下條款約定，共同履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行。以下為合同的正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購(gòu)買、乙方出售位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。本合同所涉及的房產(chǎn)交易內(nèi)容包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備，但不包括房產(chǎn)內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，具有合法產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，包括土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。

2."交易價(jià)格"：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3."交付"：指甲方接收房產(chǎn)并完成相關(guān)法律手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

(1)按照本合同約定，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。

(2)在合同約定的交付日前，要求賣方保證房產(chǎn)符合交易條件，無(wú)任何法律糾紛。

(3)在合同約定的支付條件下支付交易價(jià)格。

2.義務(wù)：

(1)按照本合同約定的期限和方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格。

(2)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。

(3)遵守與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

(1)按照本合同約定收取房產(chǎn)交易價(jià)格。

(2)在甲方支付完全部交易價(jià)格后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

(3)在合同約定的交付日前，保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得損壞或惡意占用。

2.義務(wù)：

(1)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，按時(shí)交付房產(chǎn)。

(2)提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

(3)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)上的所有債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

(4)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因賣方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的[百分比]%作為定金。

2.甲方應(yīng)于[具體日期]前，支付剩余的交易價(jià)格。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)款項(xiàng)”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付完全部交易價(jià)格之日止。

2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)支付交易價(jià)格千分之五的違約金。

2.若甲方在合同約定的交付日后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)支付交易價(jià)格千分之五的違約金。

2.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，若一方違約，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)履行合同的能力。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，根據(jù)該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分理解上述爭(zhēng)議解決條款的內(nèi)容，并自愿接受其約束。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。任何通知在交付郵局或以電子郵件、傳真等方式發(fā)送后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若一方明確表示或以行動(dòng)表明不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方因終止前發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的追溯。

4.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房