小區(qū)超市合作合同范本

小區(qū)超市合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××小區(qū)物業(yè)辦公室

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的通訊地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××超市連鎖管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××大廈×××室

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的通訊地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為×××小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)的管理工作，并為小區(qū)居民提供便利的生活服務(wù)；乙方是一家專業(yè)從事超市連鎖經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的超市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在×××小區(qū)內(nèi)設(shè)立超市事宜達(dá)成以下合作：

一、合作背景與前提條件

1.為滿足×××小區(qū)居民的日常生活需求，提供便捷的購(gòu)物環(huán)境，甲方擬在小區(qū)內(nèi)設(shè)立一家超市；

2.甲方負(fù)責(zé)提供超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)；

3.乙方負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商品質(zhì)量和服務(wù)水平；

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合作內(nèi)容

1.甲方提供以下支持：

（1）提供超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，場(chǎng)地面積約為×××平方米；

（2）協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件；

（3）負(fù)責(zé)超市的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的繳納；

（4）負(fù)責(zé)超市的安全保衛(wèi)工作。

2.乙方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）按照甲方提供的場(chǎng)所進(jìn)行超市裝修和布局；

（2）負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括商品采購(gòu)、銷售、員工招聘等；

（3）確保超市商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)；

（4）按照約定向甲方支付合作費(fèi)用。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為三年，合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽。

四、合作費(fèi)用

1.乙方同意按照甲方提供的超市場(chǎng)地面積、位置等因素，支付合作費(fèi)用；

2.合作費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的合作費(fèi)用；

3.合作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.如甲方未按約定提供超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.如乙方未按約定支付合作費(fèi)用或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.本合同自雙方蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；

2.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，簽訂后視為雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可。

十、簽署

甲方（蓋章）：×××小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（蓋章）：×××超市連鎖管理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，在×××小區(qū)內(nèi)設(shè)立并運(yùn)營(yíng)一家超市，以滿足小區(qū)居民的日常生活需求，提供便捷的購(gòu)物環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)；

2.乙方負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商品質(zhì)量和服務(wù)水平；

3.雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：指甲方提供的用于乙方設(shè)立超市的場(chǎng)地，面積為×××平方米；

2.合作費(fèi)用：指甲方根據(jù)超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積、位置等因素向乙方收取的費(fèi)用；

3.合作期限：指本合同約定的甲乙雙方合作的時(shí)間期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的合作費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方超市的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮與乙方合作。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件，為乙方提供必要的支持；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)超市的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的繳納；

（4）甲方應(yīng)確保超市安全保衛(wèi)工作，為乙方提供安全穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)所內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)超市；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證件等；

（3）合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，乙方有權(quán)優(yōu)先考慮與甲方合作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)所進(jìn)行超市裝修和布局，確保符合相關(guān)規(guī)定；

（2）乙方負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括商品采購(gòu)、銷售、員工招聘等；

（3）乙方應(yīng)確保超市商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付合作費(fèi)用；

（5）合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（6）合作期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合作費(fèi)用的金額由雙方根據(jù)超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的面積、位置等因素協(xié)商確定，并在合同中明確；

2.乙方應(yīng)按照每季度支付一次的方式向甲方支付合作費(fèi)用，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的合作費(fèi)用；

3.合作費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將合作費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；

4.甲方在收到合作費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為三年；

2.合作期限屆滿前三個(gè)月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議；

3.在合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方；

4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的清退工作。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金，違約金金額為當(dāng)季合作費(fèi)用的20%；

（2）賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失；

（3）如違約方為甲方，乙方有權(quán)解除合同；如違約方為乙方，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方違約情形：

（1）未按約定提供超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（2）未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件；

（3）未按約定繳納超市的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用；

（4）其他違反合同約定的行為。

3.乙方違約情形：

（1）未按約定支付合作費(fèi)用；

（2）未按約定進(jìn)行超市的日常經(jīng)營(yíng)管理；

（3）未確保超市商品質(zhì)量，造成消費(fèi)者權(quán)益受損；

（4）其他違反合同約定的行為。

4.在合同履行過(guò)程中，如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方在接到違約通知后十五日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××小區(qū)物業(yè)辦公室

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的通訊地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××超市連鎖管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××大廈×××室

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的通訊地址

合同簡(jiǎn)介：

本合同是由甲方×××小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司與乙方×××超市連鎖管理有限公司共同協(xié)商簽訂的。鑒于甲方負(fù)責(zé)管理×××小區(qū)的物業(yè)工作，為小區(qū)居民提供便利的生活服務(wù)；乙方是一家擁有豐富超市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好商業(yè)信譽(yù)的企業(yè)。為了滿足小區(qū)居民的日常生活需求，提高居民生活品質(zhì)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定在×××小區(qū)內(nèi)設(shè)立一家超市。

合作背景與前提條件如下：

1.甲方同意為乙方提供超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)；

2.乙方負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商品質(zhì)量和服務(wù)水平；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)超市項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

4.甲方將為乙方提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)等；

5.乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保超市經(jīng)營(yíng)合規(guī)、合法。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保超市順利開(kāi)業(yè)并持續(xù)為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。以下為合同具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容