門面房簡單的租賃合同范本

門面房簡單的租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方合法擁有位于______市______區(qū)______路______號的門面房，以下簡稱“該門面房”，且該門面房具備租賃條件；鑒于乙方有意租賃該門面房用于開設(shè)餐飲店，雙方為充分發(fā)揮該門面房的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.甲方同意將該門面房租賃給乙方使用，門面房的具體位置、面積等詳見附件一。

2.乙方租賃該門面房僅限于用作開設(shè)餐飲店，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

二、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方租賃該門面房的首年租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證該門面房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，確保租賃物業(yè)的正常使用。

3.租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物業(yè)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修、設(shè)備購置及維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

六、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件一為租賃物業(yè)的具體位置、面積等詳細(xì)信息。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______餐飲管理有限公司

甲方代表（簽字）：______先生

乙方代表（簽字）：______女士

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方，供乙方開設(shè)餐飲店使用。具體內(nèi)容包括：門面房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)約定。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金支付、租賃物業(yè)的使用及維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用門面房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用門面房。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方將門面房恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰、無法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用門面房。

（2）租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)的維修服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用門面房，不得擅自改變用途。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修、設(shè)備購置及維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方門面房的首年租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金每三年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時間：每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

（2）租賃期滿前三個月：乙方需與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（3）合同提前解除時：雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.甲方未履行租賃物業(yè)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日支付滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.乙方未按約定維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除上述違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項下的爭議解決方式不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可記錄的方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且未能在通知后的合理期限內(nèi)糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或無力償還債務(wù)等情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一為租賃物業(yè)的具體位置、面積等詳細(xì)信息，附件二為租金