住址合同范本

住址合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方作為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有限公司，擁有位于_______市_______區(qū)的一處優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）。乙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有廣泛的客戶(hù)資源和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，甲乙雙方擬就甲方將該物業(yè)出租給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成合作。

前提條件：甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，具備合法出租條件。乙方承諾在合同有效期內(nèi)，利用自身資源積極尋找潛在客戶(hù)，確保該物業(yè)順利出租。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)該物業(yè)的出租工作。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，共同發(fā)展。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、合作共贏的原則，共同推進(jìn)合同履行，確保該物業(yè)順利出租。

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方擁有的該物業(yè)的出租事宜建立合作關(guān)系，甲方授權(quán)乙方作為獨(dú)家代理進(jìn)行該物業(yè)的租賃推廣、客戶(hù)引薦、合同簽訂等工作。具體內(nèi)容包括：（1）乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃市場(chǎng)調(diào)研及推廣；（2）乙方負(fù)責(zé)引導(dǎo)潛在客戶(hù)參觀該物業(yè)，并協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂租賃合同；（3）雙方就租賃價(jià)格、租期、租金支付方式等租賃條款達(dá)成一致，并共同遵守。

第二條定義

1.該物業(yè)：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的住宅物業(yè)。

2.租賃代理：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的該物業(yè)租賃相關(guān)的所有活動(dòng)，包括但不限于推廣、帶看、談判、簽約等。

3.租賃合同：指甲方與客戶(hù)簽訂的關(guān)于該物業(yè)租賃的正式法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，全面、誠(chéng)信地履行租賃代理職責(zé)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明、租賃資質(zhì)等相關(guān)文件，并確保該物業(yè)具備合法出租條件。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃推廣活動(dòng)，提供必要的宣傳資料和支持。

（4）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付代理傭金。

（5）甲方應(yīng)確保該物業(yè)在租賃期間符合約定的居住條件，并承擔(dān)物業(yè)維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，收取甲方支付的代理傭金。

（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶(hù)，進(jìn)行租賃推廣活動(dòng)，并定期向甲方報(bào)告租賃進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶(hù)參觀該物業(yè)，提供專(zhuān)業(yè)的租賃咨詢(xún)和服務(wù)，協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂租賃合同。

（4）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理租金收繳、物業(yè)交付等手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方的租賃政策，不得擅自調(diào)整租賃價(jià)格、租期等租賃條款。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類(lèi)資料，并保守甲方的商業(yè)秘密。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)該物業(yè)的租賃工作。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方作為租賃代理，甲方同意按照租賃合同約定的月租金的_______%向乙方支付代理傭金。

2.代理傭金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他支付方式。

3.代理傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂并客戶(hù)支付首期租金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理傭金。

4.如租賃合同提前解除，甲方有權(quán)按比例扣減或退還已支付的代理傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成該物業(yè)的租賃推廣工作；

（2）租賃合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代理傭金；

（3）如租賃合同提前解除，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理退款或扣減手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定向乙方支付代理傭金，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；

（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕與乙方引薦的客戶(hù)簽訂租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）甲方未按約定提供該物業(yè)的權(quán)屬證明、租賃資質(zhì)等相關(guān)文件，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法簽訂，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成租賃推廣工作，導(dǎo)致該物業(yè)在合同有效期內(nèi)未能成功出租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方在租賃代理過(guò)程中，提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶(hù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整租賃價(jià)格、租期等租賃條款，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所造成的損失。如雙方就違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，互相退還已收款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）該物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

（2）租賃合同模板