上海市電梯房出售合同范本

上海市電梯房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海市XX置業(yè)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：200000）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海市YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：上海市YY區(qū)YY路YY號(hào)YY大廈YY層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市YY區(qū)YY路YY號(hào)YY大廈YY層（郵編：200000）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷售業(yè)務(wù)的公司，具備多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方是一家具有較強(qiáng)實(shí)力的房地產(chǎn)銷售公司，擁有廣泛的客戶資源和銷售渠道。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲方擬將位于上海市的電梯房項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于上海市的電梯房項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)、銷售權(quán)，且該項(xiàng)目已取得相應(yīng)的預(yù)售許可證。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下銷售任務(wù)的能力。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售工作，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供電梯房項(xiàng)目的房源信息、銷售資料、優(yōu)惠政策等，并對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方負(fù)責(zé)開(kāi)展項(xiàng)目銷售工作，包括客戶拓展、接待、洽談、簽約、收款等，確保完成銷售任務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取項(xiàng)目銷售收入。

（2）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展銷售工作。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，提供充足的可售房源。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極開(kāi)展項(xiàng)目銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)銷售政策和規(guī)定，不得損害甲方利益。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付銷售傭金。具體支付標(biāo)準(zhǔn)為：銷售合同金額的____%。

2.乙方應(yīng)在客戶購(gòu)房款到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具發(fā)票，甲方收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供充足的可售房源，確保乙方順利開(kāi)展銷售工作。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成銷售任務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供可售房源，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目銷售資料、優(yōu)惠政策、雙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：上海市XX置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：上海市YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的上海市電梯房項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行銷售，乙方通過(guò)自身的銷售渠道和專業(yè)能力，為甲方完成銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：甲方提供電梯房項(xiàng)目的房源信息、銷售資料、優(yōu)惠政策等，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶拓展、簽約、收款等銷售活動(dòng)。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的電梯房項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等。

2.銷售傭金：指甲方按照銷售合同金額的一定比例支付給乙方的費(fèi)用。

3.銷售合同：指甲方與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)買電梯房項(xiàng)目的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)，并及時(shí)反饋銷售情況。

（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，確保項(xiàng)目的合規(guī)性、質(zhì)量及安全。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供充足的可售房源，并給予乙方必要的銷售支持。

（4）甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定支付銷售傭金。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守甲方制定的銷售政策和規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)甲方提供的房源信息開(kāi)展銷售活動(dòng)，并獲得相應(yīng)的銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極開(kāi)展項(xiàng)目銷售工作，努力完成銷售任務(wù)，確保甲方的利益。

（3）乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中嚴(yán)格遵守甲方制定的銷售政策和規(guī)定，維護(hù)甲方的品牌形象。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息、客戶需求及銷售情況，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。

（5）乙方應(yīng)確?？蛻糍?gòu)房款的安全，并在客戶購(gòu)房款到賬后按照約定向甲方開(kāi)具發(fā)票。

（6）乙方應(yīng)對(duì)客戶信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

（7）乙方在合同有效期內(nèi)，不得與甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作，損害甲方利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.銷售傭金：甲方按照銷售合同金額的____%向乙方支付銷售傭金。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在客戶購(gòu)房款到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具發(fā)票；甲方收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)傭金支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供充足的可售房源，確保乙方順利開(kāi)展銷售工作。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定提供可售房源，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同約定銷售傭金總額的____%。

（2）如甲方未按約定支付銷售傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

（3）如甲方提供的房源信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定銷售傭金總額的____%。

（2）如乙方在銷售過(guò)程中違反甲方制定的銷售政策和規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）如乙方未按約定開(kāi)具發(fā)票或延遲開(kāi)具發(fā)票，甲方有權(quán)延期支付相應(yīng)傭金，且乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付金額的____%作為違約金。

（5）如乙方在合同有效期內(nèi)與甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定銷售傭金總額的____%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的履行將導(dǎo)致雙方利益嚴(yán)重失衡或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄出，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方同意終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目銷售資料、優(yōu)惠政策、雙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可