上海市電梯房出售合同范本

上海市電梯房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海市XX置業(yè)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（郵編：200000）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市YY區(qū)YY路YY號YY大廈YY層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市YY區(qū)YY路YY號YY大廈YY層（郵編：200000）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)的公司，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方是一家具有較強實力的房地產(chǎn)銷售公司，擁有廣泛的客戶資源和銷售渠道。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，甲方擬將位于上海市的電梯房項目委托給乙方進行銷售。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于上海市的電梯房項目的合法開發(fā)、銷售權(quán)，且該項目已取得相應(yīng)的預(yù)售許可證。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，具備完成本合同項下銷售任務(wù)的能力。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同推進項目銷售工作，實現(xiàn)雙方利益最大化。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負責(zé)提供電梯房項目的房源信息、銷售資料、優(yōu)惠政策等，并對項目的質(zhì)量、安全、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方負責(zé)開展項目銷售工作，包括客戶拓展、接待、洽談、簽約、收款等，確保完成銷售任務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取項目銷售收入。

（2）甲方應(yīng)保證項目的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，及時提供項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展銷售工作。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，提供充足的可售房源。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極開展項目銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項銷售政策和規(guī)定，不得損害甲方利益。

五、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付銷售傭金。具體支付標(biāo)準(zhǔn)為：銷售合同金額的____%。

2.乙方應(yīng)在客戶購房款到賬后____個工作日內(nèi)，向甲方開具發(fā)票，甲方收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供充足的可售房源，確保乙方順利開展銷售工作。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成銷售任務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供可售房源，導(dǎo)致乙方無法完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：項目銷售資料、優(yōu)惠政策、雙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：上海市XX置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：上海市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人/負責(zé)人：張三

法定代表人/負責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的上海市電梯房項目委托乙方進行銷售，乙方通過自身的銷售渠道和專業(yè)能力，為甲方完成銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：甲方提供電梯房項目的房源信息、銷售資料、優(yōu)惠政策等，乙方負責(zé)項目的市場推廣、客戶拓展、簽約、收款等銷售活動。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的電梯房項目的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等。

2.銷售傭金：指甲方按照銷售合同金額的一定比例支付給乙方的費用。

3.銷售合同：指甲方與購房者簽訂的購買電梯房項目的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)，并及時反饋銷售情況。

（2）甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，確保項目的合規(guī)性、質(zhì)量及安全。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供充足的可售房源，并給予乙方必要的銷售支持。

（4）甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定支付銷售傭金。

（5）甲方有權(quán)對乙方在銷售過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守甲方制定的銷售政策和規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)甲方提供的房源信息開展銷售活動，并獲得相應(yīng)的銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極開展項目銷售工作，努力完成銷售任務(wù)，確保甲方的利益。

（3）乙方應(yīng)在銷售過程中嚴格遵守甲方制定的銷售政策和規(guī)定，維護甲方的品牌形象。

（4）乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場信息、客戶需求及銷售情況，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。

（5）乙方應(yīng)確?？蛻糍彿靠畹陌踩?，并在客戶購房款到賬后按照約定向甲方開具發(fā)票。

（6）乙方應(yīng)對客戶信息進行保密，不得泄露給第三方。

（7）乙方在合同有效期內(nèi)，不得與甲方競爭對手合作，損害甲方利益。

第四條價格與支付條件

1.銷售傭金：甲方按照銷售合同金額的____%向乙方支付銷售傭金。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在客戶購房款到賬后____個工作日內(nèi)，向甲方開具發(fā)票；甲方收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)，將相應(yīng)傭金支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供充足的可售房源，確保乙方順利開展銷售工作。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定提供可售房源，導(dǎo)致乙方無法完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同約定銷售傭金總額的____%。

（2）如甲方未按約定支付銷售傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

（3）如甲方提供的房源信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定銷售傭金總額的____%。

（2）如乙方在銷售過程中違反甲方制定的銷售政策和規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）如乙方未按約定開具發(fā)票或延遲開具發(fā)票，甲方有權(quán)延期支付相應(yīng)傭金，且乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付金額的____%作為違約金。

（5）如乙方在合同有效期內(nèi)與甲方競爭對手合作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定銷售傭金總額的____%。

雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行將導(dǎo)致雙方利益嚴重失衡或無法實現(xiàn)合同目的。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄出，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或雙方同意終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：項目銷售資料、優(yōu)惠政策、雙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可