徐州房產(chǎn)買賣合同模板

徐州房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于徐州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于徐州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________（毛坯/簡裝/精裝）。

1.3甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情形。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）由乙方按照下列第__________種方式支付：

（1）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。

（2）乙方應(yīng)于每月__________日前，按照房屋按揭貸款的還款方式支付剩余房款。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并交付包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等相關(guān)證件和資料。

3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定支付剩余房款。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、公共維修基金發(fā)票等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于徐州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。同時(shí)，為確保甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于徐州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________（毛坯/簡裝/精裝）。

1.3甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情形。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）由乙方按照下列第__________種方式支付：

（1）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。

（2）乙方應(yīng)于每月__________日前，按照房屋按揭貸款的還款方式支付剩余房款。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并交付包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等相關(guān)證件和資料。

3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定支付剩余房款。

第四條第三方主體權(quán)益及責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障。在乙方未能按約定支付房款或出現(xiàn)違約情況時(shí)，第三方有義務(wù)代為履行合同，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房款、過戶費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以為人民幣_(tái)_________元整的現(xiàn)金擔(dān)保或提供等值的其他擔(dān)保。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

5.2甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款。

5.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求第三方代為履行合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如有違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

6.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定支付剩余房款，如有違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

6.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)要求第三方代為履行合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、公共維修基金發(fā)票等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。在房產(chǎn)交易過程中，第三方作為擔(dān)保方，可以增加交易的安全性，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭議，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在房產(chǎn)交易過程中具有更大的主動(dòng)權(quán)，可以更好地約束乙方履行合同義務(wù)。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于明確各方的權(quán)責(zé)，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于徐州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。同時(shí)，為確保乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于徐州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________（毛坯/簡裝/精裝）。

1.3甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情形。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）由乙方按照下列第__________種方式支付：

（1）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。

（2）乙方應(yīng)于每月__________日前，按照房屋按揭貸款的還款方式支付剩余房款。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并交付包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等相關(guān)證件和資料。

3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定支付剩余房款。

第四條第三方主體權(quán)益及責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障。在甲方未能按約定交付房產(chǎn)或存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵時(shí)，第三方有義務(wù)代為履行合同，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于房款、過戶費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以為人民幣_(tái)_________元整的現(xiàn)金擔(dān)?；蛱峁┑戎档钠渌麚?dān)保。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如有違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

5.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付剩余房款。

5.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求第三方代為履行合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如有違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

6.2甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定支付剩余房款，如有違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

6.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約情況，乙方有權(quán)要求第三方代為履行合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、公共維修基金發(fā)票等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：_______