2024簡單個人租房合同范本2

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權或使用權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權或使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。7.2除非合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按合同約定支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂合同。解決辦法：簽訂合確認各方主體是否具有完全民事行為能力。若不具備，應由其法定代理人代為簽訂。2.租賃房屋必須符合國家關于租賃房屋的相關法律法規(guī)，具備居住條件。解決辦法：簽訂合同前，甲方應確保出租房屋符合國家關于租賃房屋的相關法律法規(guī)，具備居住條件。3.租賃合同期限不得超過法定最長期限。解決辦法：確保合同期限不超過法定最長期限。根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃合同期限最長不得超過二十年。4.租金、押金、違約金等金額需明確、合法。解決辦法：在合同中明確租金、押金、違約金等金額，并確保其符合國家關于租金、押金、違約金等方面的法律法規(guī)。5.租賃期內，甲方應負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。解決辦法：甲方應按照合同約定履行維修義務，確保房屋及設施的正常使用。如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。6.租賃期內，乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構。解決辦法：乙方應按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構。如乙方損壞房屋及設施，應承擔修復費用。7.租賃期內，乙方不得利用出租房屋從事非法活動。解決辦法：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃出租人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：出租人和承租人之間關于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.租賃期限：承租人租賃出租人房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。8.法定代理人：依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事行為的自然人、法人或其他組織。9.合同解除：合同當事人依法終止合同關系的行為。10.違約責任：合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。應用場合：1.個人出租自有住房給他人居住。2.房東將商用物業(yè)出租給租戶。3.租賃期滿后，承租人繼續(xù)租賃的情況。4.租賃房屋用于辦公或其他商業(yè)活動。5.任何其他需要明確租賃雙方權利義務的場合。補充條款：A.寵物條款：明確是否允許承租人養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。B.維修責任條款：詳細說明哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。C.房屋改造條款：承租人是否可以對房屋進行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。D.提前終止合同條款：雙方提前終止合同的條件、違約金或其他責任。E.保險條款：建議雙方購買相應的保險，如房屋保險、租客保險等。F.違約行為及其后果條款：詳細列出違約行為及相應的后果。G.房屋交付與返還條款：明確房屋交付和返還的時間、條件等。H.隱私和安寧條款：保護雙方的隱私和居住安寧，不得干擾對方正常生活。