北京商鋪?zhàn)赓U合同模板

北京商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________

北京商鋪?zhàn)赓U合同模板

合同雙方：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第四條合同的變更和解除

4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除合同。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

北京商鋪?zhàn)赓U合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

合同雙方：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方保證方的介入，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為保證方，對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，第三方保證按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。

4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)決定商鋪的經(jīng)營(yíng)方向和方式，乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)定。

4.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)決定商鋪的租金調(diào)整，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得逾期支付。

5.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.4乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.第三方保證書(shū)

第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)第三方的介入，增強(qiáng)甲方在租賃合同中的權(quán)益保障。第三方作為保證方，對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，從而增加了甲方在租賃合同中的權(quán)利和利益。同時(shí)，通過(guò)對(duì)乙方違約及限制條款的增加，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)第三方的保證，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為獨(dú)立的第三方，可以對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，第三方作為保證方，可以對(duì)乙方未履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在租賃合同中的地位和權(quán)益得到充分保障。甲方作為出租人，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，有權(quán)決定商鋪的經(jīng)營(yíng)方向和方式，有權(quán)調(diào)整租金等。通過(guò)明確甲方的權(quán)利和利益，可以確保甲方在租賃合同中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

上海辦公樓租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

合同雙方：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其辦公樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條辦公樓基本信息

1.1辦公樓地址：__________

1.2辦公樓面積：__________平方米

1.3辦公樓用途：__________

第二條租賃期限

2.1本辦公樓租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公樓，并將辦公樓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方違約，第三方保證按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的裝修和改造，甲方應(yīng)給予配合。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)決定辦公樓的使用方式，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。

4.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按約定將辦公樓交付給乙方使用，不得擅自改變辦公樓的使用狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)保證辦公樓的安全和正常使用，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.4甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即遷離辦公樓。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.辦公樓所有權(quán)證明

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.第三方擔(dān)保書(shū)

第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在第三方擔(dān)保方介入的情況下，乙方為主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)明確乙方的權(quán)利和利益，保護(hù)乙方在租賃合同中的權(quán)益。第三方擔(dān)保方的介入，增加了乙方在租賃合同中的權(quán)利和利益，同時(shí)也增加了對(duì)甲方違約的限制。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)在合同中明確乙方的權(quán)利和利益，確保乙方在租賃合同中的地位和權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租人，有權(quán)對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的裝修和改造，有權(quán)決定辦公樓的使用方式，有權(quán)享受甲方