房屋修繕合同范本

房屋修繕合同范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和適用范圍1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋修繕的必要性和緊迫性第三章修繕工程內(nèi)容及要求3.1修繕工程的項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2修繕工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.3修繕工程的進(jìn)度和時(shí)間安排第四章修繕工程的費(fèi)用4.1修繕工程的預(yù)算和報(bào)價(jià)4.2費(fèi)用支付的方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整和結(jié)算第五章修繕工程的施工及驗(yàn)收5.1施工方的責(zé)任和要求5.2施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)和管理5.3修繕工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法第六章合同的履行和違約責(zé)任6.1合同雙方的履行義務(wù)6.2違約行為的處理和責(zé)任追究第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁和訴訟的程序和地點(diǎn)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止和解除條件第十章合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和方式第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和條件第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的書(shū)面形式和語(yǔ)言第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義甲方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。乙方：指承擔(dān)房屋修繕工作的施工方。1.2本合同的目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房屋修繕過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證修繕工程的質(zhì)量，按時(shí)完成修繕工作。1.3合同文件的組成本合同由合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議組成，附件包括房屋權(quán)屬證明、修繕工程設(shè)計(jì)方案等。1.4合同的生效和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行完畢后自動(dòng)解除。第二章房屋信息2.1房屋的基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋的權(quán)屬證明甲方向乙方提供房屋權(quán)屬證明，確保乙方在施工過(guò)程中不受第三方干擾。2.3房屋修繕的必要性和緊迫性甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋修繕的必要性和緊迫性，乙方根據(jù)實(shí)際情況制定修繕?lè)桨?。第三章修繕工程?nèi)容及要求3.1修繕工程的項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：____________、____________、____________等。3.2修繕工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)修繕工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全和舒適性。3.3修繕工程的進(jìn)度和時(shí)間安排乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保修繕工程按期完成。第四章修繕工程的費(fèi)用4.1修繕工程的預(yù)算和報(bào)價(jià)乙方根據(jù)修繕?lè)桨赶蚣追教峤还こ填A(yù)算和報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后支付。4.2費(fèi)用支付的方式和時(shí)間甲方按照乙方提供的付款計(jì)劃支付工程款項(xiàng)。4.3費(fèi)用調(diào)整和結(jié)算修繕工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與預(yù)算有較大差異時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，工程完成后進(jìn)行結(jié)算。第五章修繕工程的施工及驗(yàn)收5.1施工方的責(zé)任和要求乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。5.2施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)和管理甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3修繕工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法修繕工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六章合同的履行和違約責(zé)任6.1合同雙方的履行義務(wù)甲方按約定支付工程款項(xiàng)，乙方按約定完成修繕工程。6.2違約行為的處理和責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；3）提交雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2仲裁和訴訟的程序和地點(diǎn)雙方選擇仲裁時(shí)，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；選擇訴訟時(shí)，應(yīng)提交至__________人民法院進(jìn)行訴訟。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止和解除條件合同終止和解除的條件如下：1）修繕工程完成后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)，合同自動(dòng)解除；2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同。第十章合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算等。10.2保密信息的保護(hù)期限和方式保密信息的保護(hù)期限為合同終止（或解除）后__________年，雙方應(yīng)采取適當(dāng)方式保守保密信息。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可通過(guò)書(shū)面方式轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。11.2合同繼承的適用和條件合同繼承適用于甲乙雙方中一方發(fā)生繼承、合并或分立等情況，新的主體自動(dòng)接替原主體的權(quán)利和義務(wù)。第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如第八章第8.1條規(guī)定。第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的書(shū)面形式和語(yǔ)言本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同使用的語(yǔ)言為中文。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____________（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)甲方簽署人為：____________，系甲方授權(quán)代表，具有簽署本合同的資格。乙方簽署人為：____________，系乙方授權(quán)代表，具有簽署本合同的資格。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________日期：____年____月____日乙方代表（簽名）：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定修繕工程所使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)修繕工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修繕工程的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。4.甲方提前解除合同權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)提前解除合同。5.甲方索賠權(quán)如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未能按照約定完成修繕工程，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)修繕工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。修繕工程完成后，乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保證。2.乙方工期保證乙方應(yīng)確保修繕工程按照約定的進(jìn)度和時(shí)間完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.乙方資料提供乙方應(yīng)向甲方提供修繕工程所需的全部資料，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。5.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理修繕工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于政府部門審批、驗(yàn)收等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保修繕工程的順利進(jìn)行。2.第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致修繕工程出現(xiàn)糾紛或延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行過(guò)程。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.修繕工程設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.工程預(yù)算和報(bào)價(jià)5.施工計(jì)劃和進(jìn)度表6.材料供應(yīng)商信息7.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明8.甲乙雙方的代表授權(quán)書(shū)9.第三方中介的資質(zhì)證明10.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付工程款項(xiàng)未提供必要的施工資料和條件未履行監(jiān)督職責(zé)2.乙方違約行為未按約定完成修繕工程施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定使用甲方指定的材料3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題泄露甲乙雙方保密信息三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件。2.修繕工程設(shè)計(jì)方案：對(duì)房屋修繕工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)劃和施工圖紙。3.施工圖紙：修繕工程的施工詳細(xì)圖示。4.工程預(yù)算和報(bào)價(jià)：修繕工程的預(yù)估費(fèi)用和報(bào)價(jià)單。5.施工計(jì)劃和進(jìn)度表：修繕工程的施工計(jì)劃和時(shí)間進(jìn)度表。6.材料供應(yīng)商信息：提供修繕工程所需材料的供應(yīng)商信息。7.公司資質(zhì)證明：證明甲乙雙方公司合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。8.代表授權(quán)書(shū)：證明甲方或乙方代表有權(quán)簽署合同的文件。9.第三方中介資質(zhì)證明：證明第三方中介合法提供服務(wù)的資格。10.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：第三方中介提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：不可抗力因素、甲方提供的施工資料不完整等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、甲方提供必要的支持和條件。2.施工質(zhì)量問(wèn)題原因：乙方施工不當(dāng)、材料不合格等。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、甲方有權(quán)要求索賠。3.費(fèi)用支付糾紛