酒店裝修監(jiān)理合同細(xì)則

酒店裝修監(jiān)理合同細(xì)則合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4名詞解釋第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方式第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成3.2監(jiān)理人員職責(zé)3.3監(jiān)理人員資質(zhì)第四章施工質(zhì)量控制4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量問題處理第五章施工進(jìn)度管理5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控措施5.3進(jìn)度調(diào)整第六章投資控制6.1投資預(yù)算6.2投資控制措施6.3投資調(diào)整第七章合同履行7.1合同開始履行時(shí)間7.2合同結(jié)束履行時(shí)間7.3合同履行地點(diǎn)7.4合同履行方式第八章溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容8.3溝通協(xié)調(diào)記錄第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同的終止與失效12.1合同終止條件12.2合同失效條件12.3合同終止與失效后的處理第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違約責(zé)任第十四章附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期14.3合同的有效期14.4合同的附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同目的1.3合同效力1.4名詞解釋1.4.1監(jiān)理：指對(duì)酒店裝修工程的過程進(jìn)行全面的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的監(jiān)督管理。1.4.2監(jiān)理人：指由甲方聘請(qǐng)，根據(jù)本合同約定對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行監(jiān)督管理的人員。1.4.3施工單位：指承擔(dān)酒店裝修工程的施工的企業(yè)或組織。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1甲方委托乙方監(jiān)理的酒店裝修工程范圍包括但不限于：_________2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)酒店裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面的監(jiān)理。2.3監(jiān)理方式2.3.1乙方通過現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、會(huì)議協(xié)調(diào)等方式進(jìn)行監(jiān)理。第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成3.1.1乙方應(yīng)組建專門的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。3.2監(jiān)理人員職責(zé)3.2.1乙方監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，保證監(jiān)理的獨(dú)立性、公正性和客觀性。3.3監(jiān)理人員資質(zhì)3.3.1乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)。第四章施工質(zhì)量控制4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制。4.2質(zhì)量控制措施4.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)提出整改要求。4.3質(zhì)量問題處理4.3.1乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題應(yīng)立即報(bào)告甲方，并提出處理意見。第五章施工進(jìn)度管理5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期要求，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.2進(jìn)度監(jiān)控措施5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保施工進(jìn)度按照計(jì)劃進(jìn)行。5.3進(jìn)度調(diào)整5.3.1如施工進(jìn)度出現(xiàn)偏差，乙方應(yīng)提出調(diào)整方案，并報(bào)甲方審批。第六章投資控制6.1投資預(yù)算6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的投資金額，制定投資預(yù)算，并報(bào)甲方備案。6.2投資控制措施6.2.1乙方應(yīng)建立健全投資控制體系，對(duì)投資進(jìn)行有效控制。6.3投資調(diào)整6.3.1如投資出現(xiàn)偏差，乙方應(yīng)提出調(diào)整方案，并報(bào)甲方審批。第七章合同履行7.1合同開始履行時(shí)間7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)理服務(wù)開始時(shí)間為：_________7.2合同結(jié)束履行時(shí)間7.2.1本合同監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：_________7.3合同履行地點(diǎn)7.3.1本合同履行地點(diǎn)為：_________7.4合同履行方式7.4.1乙方按照合同約定，提供監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。第八章溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1.1甲方與乙方應(yīng)定期召開監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論工程進(jìn)展、質(zhì)量、安全、投資等方面的問題。8.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容8.2.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理過程中的重大問題，并提供解決方案。8.3溝通協(xié)調(diào)記錄8.3.1每次溝通協(xié)調(diào)會(huì)議應(yīng)有會(huì)議記錄，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和對(duì)方因此產(chǎn)生的其他損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，最高不超過合同總金額的20%。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1甲乙雙方同意且不損害國家利益、社會(huì)公共利益的前提下，可以變更合同。11.2合同解除條件11.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。第十二章合同的終止與失效12.1合同終止條件12.1.1合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿，本合同即終止。12.2合同失效條件12.2.1合同終止后，甲乙雙方未履行完畢的義務(wù)繼續(xù)履行，直至履行完畢。12.3合同終止與失效后的處理12.3.1合同終止或失效后，乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起兩年。13.3保密違約責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四章附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_________14.2合同的簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為：_________14.3合同的有效期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止或失效之日止。14.4合同的附件14.4.1本合同附件包括：_________合同編號(hào)：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定酒店裝修所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間符合合同約定。如乙方未按照甲方要求履行采購義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并接受甲方的指導(dǎo)和建議。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)合同約定的裝修方案、工程量、施工進(jìn)度等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并通知第三方中介。如因變更導(dǎo)致乙方施工成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。4.甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約、施工質(zhì)量問題嚴(yán)重影響酒店經(jīng)營或存在安全隱患等情況，有權(quán)單方面解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余施工工作，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成酒店裝修工程。如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)保證按照合同約定的工期完成酒店裝修工程。如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，確保施工過程中的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方材料采購乙方負(fù)責(zé)酒店裝修所需材料的采購。乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間符合合同約定。如乙方未按照合同要求履行采購義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭議，并監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第三方中介應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三方中介的報(bào)酬支付方式可在合同中約定。如雙方未能就報(bào)酬達(dá)成一致，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約賠償責(zé)任。4.第三方中介的解除合同權(quán)甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中解除與第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求繼續(xù)履行其職責(zé)，并承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料采購清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.投資預(yù)算表6.監(jiān)理報(bào)告7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)合同10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用未按約定提供施工場(chǎng)地和條件未按約定時(shí)間提供材料或資金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程未按約定工期完成工程未按約定采購材料或使用不合格材料未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)未公正、中立地處理爭議未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.監(jiān)理：指對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。5.第三方中介：指在甲乙雙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)停工，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.工