高鐵經(jīng)濟帶土地居間

高鐵經(jīng)濟帶土地居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章土地居間服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息收集與提供2.2土地需求匹配2.3土地交易協(xié)調(diào)2.4土地交易輔助第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（土地出售方）的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方（土地購買方）的權(quán)利與義務(wù)3.3丙方（居間服務(wù)方）的權(quán)利與義務(wù)第四章土地信息與資料4.1土地基本信息4.2土地權(quán)屬證明4.3土地利用規(guī)劃4.4土地交易文件第五章土地交易價格與支付5.1土地交易價格5.2土地交易支付方式5.3土地交易稅費第六章土地交付與過戶6.1土地交付6.2土地過戶手續(xù)6.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁程序9.3訴訟管轄第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二章合同的終止與終止后果12.1合同終止的條件12.2合同終止后果的處理第十三章附則13.1合同的修改與補充13.2合同的簽署與保管13.3合同的生效日期第十四章合同爭議的解決14.1爭議解決的優(yōu)先選擇14.2爭議解決的補充方式合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（土地出售方）、乙方（土地購買方）與丙方（居間服務(wù)方）就高鐵經(jīng)濟帶土地交易事項，達成一致意見，并由各方簽署的具有法律效力的書面文件。1.1.2本合同所稱高鐵經(jīng)濟帶土地，是指位于_________的土地，土地用途為_________。1.1.3本合同所稱居間服務(wù)，是指丙方為甲方和乙方提供土地交易信息收集、需求匹配、交易協(xié)調(diào)和交易輔助等服務(wù)。1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起成立。1.3.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二章土地居間服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息收集與提供2.1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，收集高鐵經(jīng)濟帶土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。2.1.2丙方應(yīng)將收集到的土地信息及時、準(zhǔn)確地提供給甲方和乙方。2.2土地需求匹配2.2.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的土地出售需求和乙方的土地購買需求，進行匹配，并協(xié)助雙方達成交易意向。2.2.2丙方在匹配土地需求時，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主意愿，不得強迫任何一方接受交易條件。2.3土地交易協(xié)調(diào)2.3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行土地交易談判，推動交易順利進行。2.3.2丙方在協(xié)調(diào)交易過程中，應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。2.4土地交易輔助2.4.1丙方應(yīng)提供土地交易所需的各類文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃、交易合同等。2.4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成土地交付、過戶等手續(xù)。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（土地出售方）的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的土地信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方交付土地，并辦理土地過戶手續(xù)。3.2乙方（土地購買方）的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實的購買需求，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付土地交易價格，并配合完成土地交付、過戶等手續(xù)。3.3丙方（居間服務(wù)方）的權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保密甲乙雙方提供的信息。3.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地交易，并收取約定的居間費用。第四章土地信息與資料4.1土地基本信息4.1.1土地位置：_________4.1.2土地面積：_________4.1.3土地用途：_________4.2土地權(quán)屬證明4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.3土地利用規(guī)劃4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供土地利用規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等。4.4土地交易文件4.4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備土地交易所需的各類文件，包括但不限于交易合同、付款憑證、交付證明等。第五章土地交易價格與支付5.1土地交易價格5.1.1土地交易價格按照本合同約定的價格執(zhí)行，價格形式為_________。5.1.2土地交易價格的支付方式為_________，支付時間為_________。5.2土地交易支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過_________方式向甲方支付土地交易價格。5.2.2乙方應(yīng)在_________內(nèi)向甲方支付土地交易價格。5.3土地交易稅費5.3.1土地交易過程中產(chǎn)生的稅費由_________承擔(dān)。5.3.2稅費支付時間為_________。第六章土地交付與過戶6.1土地交付6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件向乙方交付土地。6.1第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為土地交易價格的_________%。8.1.2甲方未按照約定時間交付土地或辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為_________元/日。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為土地交易價格的_________%。8.2.2乙方未按照約定時間支付土地交易價格的，乙方應(yīng)向甲方支付遲延付款的違約金，違約金金額為_________元/日。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定提供居間服務(wù)或未保密甲乙雙方信息的，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為居間費用的_________%。8.3.2丙方未協(xié)助甲乙雙方完成土地交易的，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為居間費用的_________%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提出。9.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。9.3訴訟管轄9.3.1如甲乙雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)提交_________人民法院管轄。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方在土地交易過程中提供的所有信息，包括但不限于土地信息、商業(yè)秘密等。10.1.2丙方在居間服務(wù)過程中知曉的甲乙雙方信息。10.2保密期限10.2.1甲乙雙方的保密期限為_________年，自本合同終止或履行完畢之日起計算。10.2.2丙方的保密期限為_________年，自本合同終止或履行完畢之日起計算。10.3違約保密條款的后果10.3.1如甲乙雙方或丙方違反保密條款，泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金金額為受損方損失的_________倍。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.2.1如不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。11.2.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第十二章合同的終止與終止后果12.1合同終止的條件12.1.1本合同終止的條件為：（1）甲乙雙方按照約定完成了土地交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。12.1.2本合同終止的條件出現(xiàn)時，本合同即告終止。12.2合同終止后果的處理12.2.1本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地交付、過戶等手續(xù)。12.2.2本合同終止后，甲乙雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不負任何責(zé)任。第十三章附則13.1合同的修改與補充13.1.1本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。13.1.2本合同的修改與補充為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款1.1.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方需確保所出售的土地權(quán)屬明確，無任何法律糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)保證土地符合雙方約定的用途，若土地用途發(fā)生變化，需提前通知乙方，并協(xié)商變更合同。說明：甲方需確保土地用途符合雙方約定，如因政策等原因?qū)е峦恋赜猛景l(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商變更合同相關(guān)內(nèi)容。1.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成土地交付，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)向乙方支付違約金。說明：甲方需在合同約定的時間內(nèi)完成土地交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，以保障乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地交易價格，若乙方延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。說明：乙方需按照合同約定的時間和方式支付土地交易價格，如乙方延遲支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，以保證甲方權(quán)益。2.1.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定開始使用土地，若乙方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方在合同簽訂之日起，應(yīng)按照約定開始使用土地，如乙方未按約定使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)其他違約后果。2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。說明：乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對土地進行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營，但需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保土地使用的合法性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的土地信息，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：丙方作為居間服務(wù)方，有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的土地信息，并保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地交易，并按照約定收取居間費用，若丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：丙方需協(xié)助甲乙雙方完成土地交易，并收取約定的居間費用，如丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)其他違約后果。3.1.3丙方應(yīng)保證其提供的土地信息來源可靠，若因丙方提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：丙方作為居間服務(wù)方，需保證提供的土地信息來源可靠，如因丙方提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地利用規(guī)劃文件3.土地交易合同4.付款憑證5.交付證明6.土地交付與過戶手續(xù)文件7.居間服務(wù)協(xié)議8.違約金計算公式說明9.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件10.土地開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營相關(guān)許可證件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付土地提供虛假土地信息未辦理土地過戶手續(xù)2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付土地交易價格提供虛假購買需求未按約定使用土地3.丙方違約行為及認定：未提供真實、準(zhǔn)確的landinformation泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未協(xié)助甲乙雙方完成土地交易三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬情況。2.土地交易：指土地所有者或使用權(quán)者之間買賣、轉(zhuǎn)讓土地的行為。3.居間服務(wù)：指第三方為土地買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成交易的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀