百度房屋租賃合同范本

百度房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：百度公司

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村百度大廈

法定代表人：李彥宏

聯(lián)系方式：010-xxx-xxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方作為國內(nèi)知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，擁有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村百度大廈附近的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，并有意將部分房產(chǎn)出租給有需求的乙方；乙方作為一家快速發(fā)展中的企業(yè)，因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要，希望建立穩(wěn)定的辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用一事達(dá)成租賃合同，以共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

一、甲方（出租方）基本信息

甲方（出租方）百度公司，以下簡稱“甲方”，擁有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村百度大廈附近房產(chǎn)一套，以下簡稱“租賃房屋”。甲方同意將租賃房屋按本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方（承租方）基本信息

名稱：×××公司

地址：北京市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：010-xxx-xxxx

乙方（承租方）×××公司，以下簡稱“乙方”，愿意租賃甲方提供的租賃房屋作為辦公場所，并同意按照本合同約定支付租金。

三、合同背景及前提條件

1.雙方確認(rèn)，甲方出租的租賃房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛，具備出租條件。

2.乙方租賃房屋用于辦公用途，不得用于非法活動(dòng)。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金。

4.雙方簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，并對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀表示滿意。

5.雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常使用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房屋按照約定出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供租賃房屋，確保租賃房屋符合約定的使用條件。

2.乙方按照本合同約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)足額支付租金。

3.雙方共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村百度大廈附近的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方提供租賃房屋給乙方使用，乙方支付租金的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并要求甲方提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，否則甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，如未按照約定履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的租賃房屋使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意，租賃房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的【】日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金，逾期超過【】日后，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的【】日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定提供租賃房屋或租賃房屋存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供租賃房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定追究乙方逾期支付租金的違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期滿后未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。

5.雙方約定的其他違約情形，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）及政府行為等，致使一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方在本合同項(xiàng)下的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至北京市海淀區(qū)有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面文件，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。雙方通訊地址和電子郵件地址如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不