超市翻新工程承包

超市翻新工程承包合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律的適用1.5合同的生效與終止第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容與范圍2.4工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.5工程時(shí)間表第三章承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1承包商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.2承包商的義務(wù)與責(zé)任3.3承包商的施工團(tuán)隊(duì)與技術(shù)要求3.4承包商的材料與設(shè)備要求3.5承包商的安全生產(chǎn)要求第四章業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主的配合與支持4.2業(yè)主的變更與調(diào)整權(quán)4.3業(yè)主的支付責(zé)任4.4業(yè)主的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收權(quán)4.5業(yè)主的安全管理要求第五章合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.2支付方式與時(shí)間表5.3價(jià)格調(diào)整的條件與方式5.4發(fā)票與稅務(wù)5.5審計(jì)與決算第六章工程變更與調(diào)整6.1變更的條件與程序6.2變更的費(fèi)用與時(shí)間影響6.3調(diào)整的程序與要求第七章質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.4驗(yàn)收后的保修責(zé)任第八章安全生產(chǎn)與管理8.1安全生產(chǎn)的要求與標(biāo)準(zhǔn)8.2安全事故的處理8.3環(huán)境保護(hù)與廢物處理8.4施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與維護(hù)第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約的情形與責(zé)任9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序9.3法律訴訟與仲裁第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的泄露后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包的允許與限制11.3分包商的資質(zhì)要求第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力的后果與處理第十三章合同的解除13.1合同解除的條件與程序13.2解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管與份數(shù)14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律的適用1.5合同的生效與終止第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容與范圍2.4工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.5工程時(shí)間表第三章承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1承包商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.2承包商的義務(wù)與責(zé)任3.3承包商的施工團(tuán)隊(duì)與技術(shù)要求3.4承包商的材料與設(shè)備要求3.5承包商的安全生產(chǎn)要求第四章業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主的配合與支持4.2業(yè)主的變更與調(diào)整權(quán)4.3業(yè)主的支付責(zé)任4.4業(yè)主的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收權(quán)4.5業(yè)主的安全管理要求第五章合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.2支付方式與時(shí)間表5.3價(jià)格調(diào)整的條件與方式5.4發(fā)票與稅務(wù)5.5審計(jì)與決算第六章工程變更與調(diào)整6.1變更的條件與程序6.2變更的費(fèi)用與時(shí)間影響6.3調(diào)整的程序與要求第七章質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.4驗(yàn)收后的保修責(zé)任第八章安全生產(chǎn)與管理8.1安全生產(chǎn)的要求與標(biāo)準(zhǔn)8.2安全事故的處理8.3環(huán)境保護(hù)與廢物處理8.4施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與維護(hù)第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約的情形與責(zé)任9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序9.3法律訴訟與仲裁第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的泄露后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包的允許與限制11.3分包商的資質(zhì)要求第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力的后果與處理第十三章合同的解除13.1合同解除的條件與程序13.2解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管與份數(shù)14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需的部分材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如有特殊情況，乙方可以提出更換供應(yīng)商的申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)施工中的問(wèn)題提出整改要求。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等提出變更要求。乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的變更要求，并按照甲方的指示進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約、工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等情況，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的整改費(fèi)用。2.2乙方的工程進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成施工，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。2.3乙方的材料和設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供材料和設(shè)備。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)更換、維修、賠償?shù)蓉?zé)任。2.4乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理各方之間的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介不能履行其職責(zé)，或者甲方、乙方一致同意解除第三方中介的職責(zé)，可以書面形式通知解除第三方中介的職責(zé)。第三方中介應(yīng)在收到通知后退出合同履行過(guò)程。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙與施工方案2.材料供應(yīng)商名單及產(chǎn)品規(guī)格說(shuō)明書3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.安全生產(chǎn)管理措施方案5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與方法6.合同變更申請(qǐng)表7.安全事故報(bào)告與處理流程8.保密協(xié)議9.分包商資質(zhì)證明文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。5.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，視為違約。6.甲方未履行配合與支持義務(wù)，視為違約。7.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未按約定方式解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括損害賠償、繼續(xù)履行等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增派施工人員，加班加點(diǎn)趕工。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：立即更換不合格材料，對(duì)已使用的材料進(jìn)行檢測(cè)，賠償損失。3.安全事故發(fā)生：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，報(bào)告相關(guān)部門，妥善處理事故，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。4.支付糾紛：查看合同條款，提供相應(yīng)的付款憑證，協(xié)商解決支付問(wèn)題。5.合同爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.超市翻新工程承包合同簽訂。2.超市翻新