2021年自卸汽車租賃合同

2021年自卸汽車租賃合同甲方：乙方：甲方租賃乙方自卸車臺。用新豐路道路工程項目。根據(jù)《___合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確權(quán)利和義務(wù)，通過友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議。一、一般約定1、工程地點：新豐路工程項目2、租賃期：___年月日至___年月日3、租賃費計算：自卸車的租賃費每臺按天計費元/天，出工天數(shù)達到___天以上按每臺每月（___天）按元結(jié)算，如遇下雨天每月合計超過___天不能出車，超出天數(shù)每天租憑費按元給乙方，乙方汽車維修一天不能超過___個小時，超過___個小時每天按出工小時計費。汽車維修要按工時扣除。本合同單價包括乙方履行合同的全部責任和義務(wù)，包括操作人員工資、設(shè)備維修等由乙方負責。4、租賃費結(jié)算：經(jīng)甲乙雙方商定，甲方每___天向乙方交付一次租金，如不按時結(jié)清租憑費，超過___天按每滯納金給乙方。二、甲方責任和義務(wù)1、負責現(xiàn)場施工總協(xié)調(diào)、指揮和管理，并負責辦理結(jié)算手續(xù)。2、負責施工場地具備施工條件。3、自卸車油費由甲方供給。三、乙方責任和義務(wù)1、負責所屬人員和設(shè)備的安全，承擔因所屬人員和設(shè)備的原因造成的所屬人員和設(shè)備或第三方人員和財產(chǎn)的傷害和損失的賠償及相應(yīng)的法律責任。2、乙方未能履行合同條款義務(wù)，出現(xiàn)安全事故，由乙方負責。3、乙方必須服從甲方管理指揮，除非經(jīng)甲方同意，施工設(shè)備不得出現(xiàn)在現(xiàn)場以外地區(qū)，違者甲方有權(quán)解除合同，并不支付任何退場費用。4、乙方自卸車不拉大石頭，爛泥等。四、安全施工與檢查乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準___施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。五、合同生效與終止本合同雙方簽字后立刻生效。甲乙雙方履行合同全部義務(wù)，設(shè)備租賃結(jié)算價款支付完畢，本合同即告終止。六、合同份數(shù)本分包合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達成書面協(xié)議，雙方代表簽字后，與本合同具備同等效力。甲方：乙方：年月日年月日2021年自建房出租合同范本賣方（以下簡稱甲方）買方（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)《___合同法》、《___城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和___市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于___，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___平方米，___室___廳___廚___衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣___元整（大寫___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方：（1）甲、乙雙方共同到___房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。（2）乙方于___年___月___日前向甲方付清房產(chǎn)價款。（3）乙方于___前向甲方支付人民幣___元整（大寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價款人民幣___元（大寫人民幣），均由乙方___前支付給甲方。（4）其他方式：___.3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___日內(nèi)，共同到___房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負責交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由___負擔。3、其他：___.第五條甲方應(yīng)于___前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責任1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的___計算違約金給付乙方。逾期超過___日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的___計算違約金給付于甲方。逾期超過___日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付___元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金___人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交___房屋土地管理局壹份。賣方（以下簡稱甲方）___號∶住所∶郵編∶電話∶買方（以下簡稱乙方）___號∶住所∶郵編∶電話∶簽訂日期：___年__月__日自建房出租問題解答一、居民自建房目前還沒有取得《房屋權(quán)利證明》，能不能出租？答：出租房屋，必須具有合法權(quán)利，該權(quán)利最有效的證明文件就是由主管部門頒發(fā)的《房屋權(quán)利證明》。但由于歷史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋權(quán)利證明》，這類房屋出租，在辦理合同登記（備案）手續(xù)時，必須提交證明材料，這些證明材料主要有紅線圖、《建筑許可證》，已開具付清房款證明的購房合同，已生效的法院判決文書、裁決文書或仲裁機關(guān)的仲裁文書，主管機關(guān)批準搭建臨時性、簡易性住房的批準文件，街道主管部門或委托社區(qū)工作站開具的《房屋臨時使用證明》等。不能出示證明其產(chǎn)權(quán)證明材料的，禁止出租。二、辦理房屋安全檢測手續(xù)成本太高，沒有房屋安全檢測報告，能不能出租用做工商業(yè)場所？答：無合法竣工驗收證明的工商業(yè)出租屋，在辦理合同登記、備案時，應(yīng)當提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或者經(jīng)建設(shè)主管部門認可的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告。如果房屋未經(jīng)過合法的安全檢測，其安全性能沒有得到確認，不僅不應(yīng)出租用做工商業(yè)場所，也不應(yīng)自己當做工商業(yè)場地使用，否則將為生命財產(chǎn)安全埋下嚴重隱患。三、出租房屋辦理了登記（備案）手續(xù)，也繳交了稅費，___還要出租人簽訂出租屋綜合管理責任書和安全責任書？答：出租屋綜合管理機構(gòu)和出租人、承租人三方應(yīng)當就出租房屋的安全管理責任簽訂責任書，明確出租人、承租人的安全責任和出租屋綜合管理機構(gòu)的安全監(jiān)督責任。簽訂上述二份責任書，是有關(guān)主管部門指導(dǎo)、督促出租人正確履行管理責任和義務(wù)的重要手段，是動員出租人積極參加流動人口和出租屋綜合管理的有效方法，是出租人依法享有的權(quán)利和應(yīng)忠實履行的義務(wù)。四、承租人違反合同，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或不按合同約定交租金，或未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，向他提出改正要求但他不聽，怎么辦？答：按合同法的規(guī)定，合同雙方都應(yīng)當嚴格履行約定條款的內(nèi)容，否則就要承擔違約責任。如果承租人有違反合同的行為，經(jīng)出租人指出仍不改正，出租人可以按照合同約定單方面解除合同。如果因此產(chǎn)生糾紛，出租人可以向租賃管理部門提出調(diào)解糾紛申請，獲得租賃管理部門的幫助，也可以按合同約定的處理糾紛的辦法處理，比如向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。五、租賃期滿承租人不搬遷，怎么辦？答：按照合同法的規(guī)定，租賃期限屆滿未續(xù)簽合同，承租人不依照合同約定搬遷，屬于侵權(quán)行為。出租人可以向租賃管理部門申請發(fā)出《限期搬遷通知書》，也可以向人民法院提起訴訟。如果承租人有采用威脅、逼