2024年有關(guān)個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同

?2024年有關(guān)個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額、期限及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3甲方借款用途為：__________，甲方承諾不將貸款用于違法活動(dòng)。第二條利率、利息及還款方式2.1本合同借款利率為年利率______%，按季結(jié)息。2.3甲方如提前還款，需征得乙方同意，并根據(jù)實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條抵押物3.1甲方以抵押房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋坐落：__________建筑面積：__________平方米3.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。3.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值由雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按合同約定的借款金額、期限、用途、利率、還款方式等條款履行還款義務(wù)。4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。4.3甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)價(jià)值不受損害。4.4乙方在甲方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金。（3）依法處置抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。7.2在借款期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.明確借款金額、期限、用途、利率及還款方式。3.辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.遵守合同約定，按時(shí)履行還款義務(wù)。5.發(fā)生糾紛時(shí)，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.審查抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.在合同中詳細(xì)列明借款的各項(xiàng)條款，避免模糊不清。3.按照法律規(guī)定，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。4.建立還款提醒機(jī)制，確保按時(shí)還款。5.選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并簽訂借款合同的自然人、法人或其他組織。貸款人：指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)發(fā)放貸款的單位。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場(chǎng)合一：借款人遭遇臨時(shí)經(jīng)濟(jì)困難特殊場(chǎng)合描述：如果借款人因?yàn)橥话l(fā)的經(jīng)濟(jì)困難，比如家人生病或者失業(yè)等情況，可能需要暫時(shí)延遲還款。補(bǔ)充條款：1.若甲方因不可預(yù)見(jiàn)的特殊情況導(dǎo)致短期經(jīng)濟(jì)困難，可向乙方申請(qǐng)延期還款，經(jīng)乙方審核同意后，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整還款計(jì)劃。場(chǎng)合二：房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)特殊場(chǎng)合描述：市場(chǎng)變化可能會(huì)導(dǎo)致抵押房產(chǎn)的價(jià)值波動(dòng)，這可能影響雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：2.如抵押房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并據(jù)此調(diào)整借款額度和相關(guān)還款條款。場(chǎng)合三：借款人希望提前還款特殊場(chǎng)合描述：借款人可能因?yàn)楦鞣N原因，比如手頭資金充裕，希望提前還款。補(bǔ)充條款：3.甲方如需提前還款，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定提前還款的具體金額和手續(xù)。附件列表：1.甲方有效身份證明文件復(fù)印件。2.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.甲乙雙方簽字的借款申請(qǐng)表。4.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.甲乙雙方簽訂的抵押登記相關(guān)文件。6.甲方提供的還款計(jì)劃書(shū)。7.任何其他與借款和抵押相關(guān)的法律文件。1.你的身份證或者護(hù)照這類能證明你身份的文件，我們需要一份復(fù)印件。2.關(guān)于你的房子的證件，比如房產(chǎn)證和土地證，我們也需要復(fù)印件看看。3.咱們之前填的那個(gè)借款申請(qǐng)表，記得也要簽字哦。4.我們還需要一份