2024年農(nóng)村土地承包合同參考模板（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村土地承包合同參考模板甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），身份證號(hào)碼（已提供），依據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，秉持“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，以供雙方共同遵守：一、甲方同意將其依法取得的位于縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村____村民組的林地土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方。二、合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地的四至界限詳見(jiàn)附圖。四、關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格，本合同期限內(nèi)按每畝____元計(jì)算，并建議采用一年一付的方式進(jìn)行結(jié)算。（具體支付方式需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）五、雙方約定以現(xiàn)金方式結(jié)算，且以收據(jù)作為結(jié)算憑證。六、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地?zé)o任何爭(zhēng)議、糾紛及債務(wù)問(wèn)題。七、在合同期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方原享有的所有權(quán)利，但乙方需保證不改變土地用地性質(zhì)。甲方承諾不以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、關(guān)于違約責(zé)任，本協(xié)議條款系甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上達(dá)成，任何一方均不得以任何理由違約。如有違約行為發(fā)生，違約方需承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另報(bào)送主管部門(mén)備案一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地承包合同參考模板（二）甲方與乙方依據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》相關(guān)條款，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方荒灘荒山（林地）經(jīng)營(yíng)權(quán)事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議，并訂立本合同以資共同遵守：一、甲方同意將其位于村民委員會(huì)（組）所屬的荒山（林地），其四至界限明確如下：東至______；南至_________________；西至_________________；北至_________________，發(fā)包給乙方進(jìn)行使用與管理。二、乙方承包期限固定為五十年，具體起止日期為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方就所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物，需向甲方支付總承包款人民幣_(tái)___元整，支付方式另議。四、乙方在承包期內(nèi)應(yīng)積極實(shí)施治理措施，包括但不限于植樹(shù)造林、種植草皮或開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)；在獲得相關(guān)部門(mén)審批后，可從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，合理利用承包范圍內(nèi)的自然資源或建造必要設(shè)施。五、乙方對(duì)承包的荒灘荒山享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)包。六、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保其合法權(quán)益不受侵犯，并確認(rèn)乙方對(duì)荒山開(kāi)發(fā)治理的所有成果歸其所有。七、在合同履行期間，除乙方按約支付承包款外，無(wú)需承擔(dān)其他任何形式的費(fèi)用。八、甲方保留對(duì)乙方治理和利用荒灘荒山資源的監(jiān)督、檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不當(dāng)行為，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方并要求整改。九、甲方承諾所發(fā)包荒灘荒山（林地）的權(quán)屬清晰，四至明確，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。若因權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。十、雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。若甲方違約導(dǎo)致合同解除，需向乙方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，退還已付承包款，并對(duì)乙方的治理投入和成果進(jìn)行合理作價(jià)賠償；若乙方違約導(dǎo)致合同解除，則甲方不予退還承包款。十一、在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)或其他開(kāi)發(fā)需要征用土地時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失得到合理補(bǔ)償。十二、合同期滿(mǎn)時(shí)，若乙方有意續(xù)包，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；若乙方不再續(xù)包，甲方應(yīng)對(duì)乙方的治理成果和經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行合理作價(jià)，并一次性支付作價(jià)款給乙方。若甲方未能及時(shí)支付作價(jià)款，則合同期限自動(dòng)順延至款項(xiàng)付清之日止。十三、雙方就作價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可共同委托認(rèn)可的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。十四、本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份。本合同自公證處公證之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年農(nóng)村土地承包合同參考模板（三）關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的明確規(guī)定及合同條款的重述一、經(jīng)營(yíng)權(quán)與所有權(quán)界定明確賦予乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)及收益權(quán)，此等權(quán)利之行使，任何單位及個(gè)人均無(wú)權(quán)干涉。乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧原則，所有因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)涉。二、土地用途與設(shè)施建設(shè)乙方有權(quán)在承包土地范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定之用途，建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活相關(guān)的必要設(shè)施。三、承包費(fèi)用與合規(guī)性承包期內(nèi)，乙方須嚴(yán)格按照合同條款向甲方繳納承包款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕任何非合同規(guī)定且未經(jīng)國(guó)家明文規(guī)定的額外費(fèi)用要求。四、自然資源保護(hù)與利用乙方應(yīng)秉持保護(hù)自然資源、維護(hù)水土保持的原則，合理利用土地資源，確保生態(tài)環(huán)境不受損害。五、合同轉(zhuǎn)包機(jī)制本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，享有自主轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。轉(zhuǎn)包所得收益歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)主張。轉(zhuǎn)包后，原甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，轉(zhuǎn)包方與第三方之間則依據(jù)轉(zhuǎn)包合同執(zhí)行。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同無(wú)法履行，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同變更與解除條件1.本合同一經(jīng)簽訂，即具備法律效力，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.合同履行期間，雙方法定代表人或人員變動(dòng)，不影響本合同效力。3.遭遇不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時(shí)，雙方互不追責(zé)，但乙方需及時(shí)通報(bào)甲方，甲方應(yīng)協(xié)助減損并協(xié)商減免承包款。4.因國(guó)家建設(shè)等原因征用土地時(shí)，相關(guān)賠償歸乙方所有，并對(duì)地上附著物進(jìn)行合理評(píng)估補(bǔ)償。乙方因提升土地生產(chǎn)力而投入的成本，有權(quán)獲得額外補(bǔ)償，金額為人民幣十萬(wàn)元。5.甲方重復(fù)發(fā)包或擅自干擾乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。6.合同期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)，雙方應(yīng)提前半年協(xié)商續(xù)包事宜。乙方不再續(xù)包時(shí)，需按約定處理林木并交還土地。特殊情況下，乙方可申請(qǐng)延長(zhǎng)承包期至林木采伐完畢，延長(zhǎng)期費(fèi)用另行商定，但不得超過(guò)原合同承包費(fèi)用的兩倍。7.合同期內(nèi)，無(wú)論甲方內(nèi)部情況如何變化，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.承包期內(nèi)，若承包戶(hù)主去世，其家庭成員及繼承人有權(quán)繼續(xù)承包。七、違約責(zé)任條款1.合同履行中，任何一方違反約定均視為違約。甲方違約需支付乙方違約金十萬(wàn)元并退還承包費(fèi)；乙方違約則甲方不退還承包費(fèi)并解除合同。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包款，逾期按日萬(wàn)分之四支付違約金。逾期超六個(gè)月視為違約。甲方土地手續(xù)不合法或權(quán)屬不清導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為甲方違約。3.乙方因提升土地生產(chǎn)力而投入的成本，在合同提前終止時(shí)，有權(quán)獲得十萬(wàn)元補(bǔ)償及地上附著物評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。八、爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首先通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向遼源市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。