2024年關(guān)于寫字樓租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第6頁共6頁2024年關(guān)于寫字樓租賃合同經(jīng)典版（四）甲方特此保證，所出租房屋內(nèi)原有的電線、電纜均能滿足乙方正常營業(yè)所需，并將定期對其進(jìn)行檢查以確保其完好狀態(tài)（乙方自行增設(shè)的電線、電纜除外）。一旦發(fā)現(xiàn)任何潛在問題，甲方將立即向乙方通報(bào)，并承擔(dān)因供電線路故障給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。（五）在合同有效期內(nèi)，甲方承諾不再引入任何與乙方同類的（飾品）商戶入駐，以避免潛在的市場競爭。若甲方違反此承諾，則需向乙方支付相應(yīng)金額的經(jīng)濟(jì)損失賠償金，并負(fù)責(zé)清除該違規(guī)商戶。（六）甲方保證出租房屋的消防設(shè)施完全符合行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供由當(dāng)?shù)叵啦块T出具的電、火檢合格證書復(fù)印件，以證明其合規(guī)性。（七）對于上述提及的設(shè)備、設(shè)施，如發(fā)生任何故障或損壞，甲方將負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。若甲方未能及時(shí)采取行動(dòng)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（憑發(fā)票為準(zhǔn)）將從房租中相應(yīng)扣除。十、乙方責(zé)任與義務(wù)（一）乙方承諾在國家法律法規(guī)、政策允許的框架內(nèi)開展經(jīng)營及辦公活動(dòng)。（二）在合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及其附屬設(shè)施享有合法使用權(quán)。（三）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定金額的定金作為履約保證。在正式入住后五日內(nèi)，乙方需將第一個(gè)月的租金全額支付給甲方。十二、自第二次付款起，乙方應(yīng)在本月前五天內(nèi)完成租金支付。十三、乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等多種方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需要對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改造中與房屋結(jié)構(gòu)緊密相連的設(shè)施將歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租事宜十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第八條其他條款十七、無論甲方或乙方中的任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十八、若需對本合同中的某項(xiàng)條款進(jìn)行變更，雙方必須以書面形式進(jìn)行確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一方在接到另一方的變更請求函件后，應(yīng)在十天內(nèi)給予書面答復(fù)；若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未予答復(fù)，則視為同意變更請求。最終達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十九、雙方應(yīng)各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)，且互不承擔(dān)對方因保險(xiǎn)范圍外事件而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時(shí)間以滿足市場需求。第九條違約責(zé)任二十一、若甲方在乙方已交納定金后未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方需按年租金的1%向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金直至合同終止。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自提高租金的行為將被視為甲方違約；乙方有權(quán)拒絕支付超出原定金額的租金部分。二十三、任何一方單方面取消或中斷合同均需提前兩個(gè)月通知對方以避免造成不必要的損失。二十四、乙方若未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)則視為乙方違約；除需付清所欠款項(xiàng)外還需按日支付所欠款項(xiàng)的1%作為違約金；若逾期超過____日則甲方有權(quán)采取措施收回房屋并保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。二十五、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時(shí)不視為任何一方違約；甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方以減輕其經(jīng)濟(jì)損失。二十六、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償乙方相應(yīng)的損失金額。第十條合同生效與糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金后正式生效并具有法律效力。二十八、在合同執(zhí)行過程中若發(fā)生糾紛雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成則可向房屋所在地人民法院提起訴訟以尋求法律途徑解決爭議。二十九、對于本合同中未盡事宜雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致意見并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的各類文件將作為本合同的附件以供查閱和核對之用。三十二、本合同正本一式兩份分別由甲、乙雙方各執(zhí)一份以資證明雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第十一條其他事項(xiàng)三十三、本合同正文共五頁并附有六個(gè)2024年關(guān)于寫字樓租賃合同經(jīng)典版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)友好協(xié)商，同意簽署以下租賃合同條款：1.甲方同意將位于大廈6層的____號房屋出租給乙方使用。2.房屋的建筑面積為59.39平方米，年租金為元，即元整。3.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)三年。4.水、電、暖費(fèi)用由乙方承擔(dān)，起租時(shí)的水表度數(shù)為噸，電表讀數(shù)為度。5.物業(yè)管理綜合費(fèi)用及水電保證金，乙方需按物業(yè)管理公司規(guī)定自行支付。6.簽訂合同時(shí)，乙方需支付500元作為房屋押金，合同期滿且無問題時(shí)退還。7.年租金為千元，乙方需一次性付清，次年租金需提前一個(gè)月支付。8.乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)及因出租產(chǎn)生的稅費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān)。9.如需改造或裝修房屋，乙方需事先獲得甲方書面同意，以確保建筑結(jié)構(gòu)安全。否則，由此引發(fā)的后果由乙方承擔(dān)。10.乙方需遵守大廈的整體形象要求，服從大廈的統(tǒng)一管理。11.為保持大廈外觀美觀，乙方不得擅自在外墻制作廣告牌和防盜網(wǎng)，如確實(shí)需要，須使用不銹鋼材料并安裝在門窗內(nèi)。12.租賃期間，乙方損壞房屋或公共設(shè)施，需承擔(dān)損失并負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿后，乙方需恢復(fù)房屋原貌。13.雙方應(yīng)共同遵守合同條款，違約方需支付半年租金作為違約賠償。合同生效即日起，房屋的水、電、暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。14.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換租賃房屋。15.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。如需續(xù)租，乙方需在期滿前一個(gè)月書面提出，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂合同。不再續(xù)租時(shí)，需提前一個(gè)月書面通知甲方。16.簽訂合同時(shí)，乙方需提供身份證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事