科技園區(qū)房產(chǎn)居間合同模板

科技園區(qū)房產(chǎn)居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力1.4合同修改與補(bǔ)充第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4居間費(fèi)用第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)交易條件第四章居間過程4.1推介房產(chǎn)4.2安排雙方會(huì)面4.3協(xié)助談判4.4提供咨詢和建議第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議范圍7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解解決7.4法律途徑第八章解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止的后果第九章附則9.1合同的生效9.2合同的保管9.3合同的復(fù)印件9.4合同的修訂第十章房產(chǎn)交易流程10.1簽訂居間合同10.2房產(chǎn)評(píng)估10.3簽署房產(chǎn)買賣合同10.4辦理貸款手續(xù)10.5繳納稅費(fèi)10.6產(chǎn)權(quán)過戶10.7房產(chǎn)交付第十一章居間傭金11.1傭金計(jì)算11.2傭金支付時(shí)間11.3傭金支付方式第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3例外情況第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的通知第十四章其他條款14.1房產(chǎn)交付條件14.2房產(chǎn)維修責(zé)任14.3房產(chǎn)保險(xiǎn)14.4房產(chǎn)租賃相關(guān)事宜合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)出售方）與乙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）通過丙方（居間方）進(jìn)行的房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同。1.1.2本合同所指的房產(chǎn)是指位于_______的_______（房產(chǎn)地址及具體信息）。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同修改與補(bǔ)充1.4.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后簽署。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于推介房產(chǎn)、安排雙方會(huì)面、協(xié)助談判等。2.2服務(wù)方式2.2.1丙方通過專業(yè)平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息，并積極尋找潛在買家。2.2.2丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢和建議，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同約定的服務(wù)期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.4居間費(fèi)用2.4.1丙方按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例收取居間費(fèi)用。2.4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間及方式在合同其他條款中具體規(guī)定。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.1.1甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合乙方購(gòu)買的要求，無重大隱瞞或誤導(dǎo)。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因產(chǎn)權(quán)問題引起的任何糾紛。3.4房產(chǎn)交易條件3.4.1甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易條件。第四章居間過程4.1推介房產(chǎn)4.1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向潛在買家推介房產(chǎn)。4.2安排雙方會(huì)面4.2.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方安排實(shí)地看房及會(huì)面溝通。4.3協(xié)助談判4.3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。4.4提供咨詢和建議4.4.1丙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符。5.1.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)推介和交易談判。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并有權(quán)提出購(gòu)買意向。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及居間費(fèi)用。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方如提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，構(gòu)成違約。6.1.2乙方如未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。6.1.3丙方如未按約定提供居間服務(wù)或泄露合同秘密，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.2.2違約金的計(jì)算方式和數(shù)額在合同其他條款中具體規(guī)定。6.3違約賠償6.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議范圍7.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及解除等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用本章解決。第八章解除與終止8.1解除條件8.1.1在合同期限內(nèi)，如甲方或乙方單方面解除本合同，需提前書面通知丙方。8.1.2合同解除后，丙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)。8.2終止條件8.2.1本合同終止的條件包括：8.2.1.1房產(chǎn)交易成功，合同目的達(dá)到。8.2.1.2合同期限屆滿，雙方未達(dá)成交易。8.2.1.3甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同。8.2.2合同終止后，丙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)。8.3解除和終止的后果8.3.1合同解除或終止后，丙方收取的居間費(fèi)用不予退還。8.3.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章附則9.1合同的生效9.1.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的保管9.2.1甲乙丙三方各自保管好合同正本，副本用于履行合同。9.3合同的復(fù)印件9.3.1甲乙丙三方應(yīng)相互提供合同的復(fù)印件，以便履行和存檔。9.4合同的修訂9.4.1合同的修訂應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。第十章房產(chǎn)交易流程10.1簽訂居間合同10.1.1甲乙丙三方簽訂本居間合同，明確居間服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.2房產(chǎn)評(píng)估10.2.1甲方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定市場(chǎng)價(jià)值。10.3簽署房產(chǎn)買賣合同10.3.1甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定購(gòu)房?jī)r(jià)格，并簽署房產(chǎn)買賣合同。10.4辦理貸款手續(xù)10.4.1如乙方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.5繳納稅費(fèi)10.5.1甲乙雙方按照稅法規(guī)定，承擔(dān)并繳納房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。10.6產(chǎn)權(quán)過戶10.6.1甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。10.7房產(chǎn)交付10.7.1產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)按約定條件交付給乙方。第十一章居間傭金11.1傭金計(jì)算11.1.1丙方居間傭金根據(jù)房產(chǎn)交易總金額的一定比例計(jì)算。11.2傭金支付時(shí)間11.2.1丙方居間傭金的支付時(shí)間在房產(chǎn)交易完成之后。11.3傭金支付方式11.3.1丙方居間傭金的支付方式為_______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙丙三方對(duì)合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。12.3例外情況12.3.1法律要求或者法院命令要求披露的信息除外。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，甲乙丙三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙丙三方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十四章其他條款14.1房產(chǎn)交付條件14.1.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，按照約定條件將房產(chǎn)交付給乙方。14.2房產(chǎn)維修責(zé)任14.2.1甲方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)必要的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)符合交付時(shí)的約定條件。14.3房產(chǎn)保險(xiǎn)14.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障乙方利益。1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供的房產(chǎn)信息必須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。如甲方提供虛假信息或隱瞞實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等。如因房產(chǎn)存在法律糾紛導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的條件。如甲方未能按照約定條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。如甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用。如甲方未能按照約定支付居間費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)的購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力，如乙方提供虛假信息或隱瞞實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。如乙方未能協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)交付。如乙方未能按照約定接受房產(chǎn)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)拒絕交付的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。如乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如丙方未能提供約定的居間服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，如丙方存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.丙方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，如丙方泄露合同秘密，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，如丙方未能協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方應(yīng)按照合同約定收取居間費(fèi)用，如丙方未能按照約定收取居間費(fèi)用，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)資料7.稅費(fèi)繳納證明8.產(chǎn)權(quán)過戶證明9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未能按照約定條件交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。4.乙方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。5.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。6.丙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。7.丙方泄露合同秘密，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。8.丙方未能協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的_______（房產(chǎn)地址及具體信息）。2.甲方：指房產(chǎn)出售方，即擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或單位。3.乙方：指房產(chǎn)購(gòu)買方，即愿意購(gòu)買房產(chǎn)的人或單位。4.丙方：指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。5.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的介紹、推廣、協(xié)調(diào)等服務(wù)。6.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保信息的準(zhǔn)確性。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.貸款申請(qǐng)不成功：如乙方申請(qǐng)貸款不成功，乙方應(yīng)盡快籌集購(gòu)房款項(xiàng)，或與銀行溝通尋求其他貸款方案。4.稅費(fèi)繳納不符合規(guī)定：甲方和乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方和