超市裝修質(zhì)保期條款解讀

超市裝修質(zhì)保期條款解讀合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3適用法律1.4合同解釋第二章裝修工程概述2.1工程概況2.2工程范圍2.3工程目標第三章質(zhì)保期條款3.1質(zhì)保期定義3.2質(zhì)保期限3.3質(zhì)保責任3.4質(zhì)保范圍第四章質(zhì)保期開始與結(jié)束4.1質(zhì)保期開始條件4.2質(zhì)保期結(jié)束條件4.3質(zhì)保期延長第五章質(zhì)保期內(nèi)維修服務5.1維修服務內(nèi)容5.2維修服務響應時間5.3維修服務質(zhì)量第六章質(zhì)保期內(nèi)問題反饋6.1反饋渠道6.2反饋時間要求6.3問題處理流程第七章質(zhì)保期內(nèi)工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果處理第八章質(zhì)保期內(nèi)工程變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用承擔第九章質(zhì)保期內(nèi)工程保險9.1保險責任9.2保險辦理9.3保險理賠第十章質(zhì)保期內(nèi)違約責任10.1違約定義10.2違約責任認定10.3違約責任承擔第十一章質(zhì)保期內(nèi)爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效11.3爭議解決地點第十二章質(zhì)保期內(nèi)合同的轉(zhuǎn)讓與終止12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同終止條件12.3合同終止后的質(zhì)保服務第十三章附則13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修改與補充第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章合同編號_________第一章總則第一條款合同定義本合同是指甲方（超市方）與乙方（裝修公司）就超市裝修工程進行的質(zhì)量保修協(xié)議。第二條款合同雙方甲方為超市方，具備合法經(jīng)營資格的超市運營公司。乙方為裝修公司，具備相應裝修資質(zhì)和能力的企業(yè)。第三條款適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第四條款合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章裝修工程概述第五條款工程概況工程概況包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等。第六條款工程范圍工程范圍包括裝修設計、施工、材料供應、設備安裝等。第七條款工程目標工程目標是按照約定的標準和質(zhì)量完成裝修工程，并保證工程的正常使用。第三章質(zhì)保期條款第八條款質(zhì)保期定義質(zhì)保期是指工程竣工驗收合格后，乙方對工程提供的免費維修保養(yǎng)服務期限。第九條款質(zhì)保期限質(zhì)保期限為工程竣工驗收合格之日起一年。第十條款質(zhì)保責任乙方在質(zhì)保期內(nèi)負責對工程進行免費維修和保養(yǎng)，確保工程的正常使用。第四章質(zhì)保期開始與結(jié)束第十一條款質(zhì)保期開始條件質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算。第十二條款質(zhì)保期結(jié)束條件質(zhì)保期結(jié)束條件為質(zhì)保期滿或者工程所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。第十三條款質(zhì)保期延長質(zhì)保期可以在雙方協(xié)商一致的情況下延長，延長后的質(zhì)保期自延長協(xié)議簽訂之日起計算。第五章質(zhì)保期內(nèi)維修服務第十四條款維修服務內(nèi)容維修服務內(nèi)容包括對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復和保養(yǎng)。第十五條款維修服務響應時間乙方在接到維修服務請求后，應在48小時內(nèi)給予答復，并盡快安排維修。第十六條款維修服務質(zhì)量乙方應保證維修服務質(zhì)量，確保工程修復后達到原定質(zhì)量標準。第六章質(zhì)保期內(nèi)問題反饋第十七條款反饋渠道甲方通過乙方指定的聯(lián)系方式向乙方反饋問題。第十八條款反饋時間要求甲方應在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后7天內(nèi)向乙方反饋。第十九條款問題處理流程乙方在接到問題反饋后，應按照雙方約定的流程及時處理問題。第七章質(zhì)保期內(nèi)工程驗收第二十條驗收標準工程驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二十一條驗收程序工程驗收程序包括初步驗收和最終驗收。第二十二條驗收結(jié)果處理工程驗收合格后，雙方簽署驗收報告，質(zhì)保期開始計算。第八章質(zhì)保期內(nèi)工程變更第二十三條變更條件質(zhì)保期內(nèi)，如因設計或施工原因?qū)е鹿こ绦枰兏?，雙方可協(xié)商進行變更。第二十四條變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第二十五條變更費用承擔工程變更費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第九章質(zhì)保期內(nèi)工程保險第二十六條保險責任乙方應辦理工程保險，保障工程在質(zhì)保期內(nèi)的安全。第二十七條保險辦理乙方應在工程竣工驗收合格后及時辦理工程保險。第二十八條保險理賠發(fā)生保險事故時，乙方應負責理賠事宜，確保甲方利益不受損失。第十章質(zhì)保期內(nèi)違約責任第二十九條違約定義違約是指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。第三十條違約責任認定違約責任根據(jù)違約情況和合同約定進行認定。第三十一條違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。第十一章質(zhì)保期內(nèi)爭議解決第三十二條爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁。第三十三條爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。第三十四條爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或者甲方所在地。第十二章質(zhì)保期內(nèi)合同的轉(zhuǎn)讓與終止第三十五條合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第三十六條合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第三十七條合同終止后的質(zhì)保服務合同終止后，乙方仍應承擔剩余質(zhì)保期的質(zhì)保服務。第十三章附則第三十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十九條合同附件合同附件包括工程圖紙、技術(shù)資料、驗收報告等。第四十條合同修改與補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章雙方簽字蓋章第四十一條甲方簽字甲方（超市方）在此合同上簽字（蓋章）：第四十二條乙方簽字乙方（裝修公司）在此合同上簽字（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應商，乙方應按照甲方的要求采購材料。若乙方未按甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。2.甲方監(jiān)督工程進度甲方有權(quán)對工程的進度進行監(jiān)督，確保工程按時完成。若乙方未能按約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金。3.甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工直至符合要求。4.甲方變更工程的權(quán)利甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要變更工程內(nèi)容或規(guī)模。若因此導致工程價款或工期的調(diào)整，雙方應協(xié)商一致。5.甲方提前使用工程的權(quán)利在工程尚未竣工驗收的情況下，若甲方因特殊原因需要提前使用工程，可與乙方協(xié)商提前使用。提前使用期間，乙方仍應承擔質(zhì)保責任。6.甲方對工程資料的保管權(quán)乙方應將工程的所有技術(shù)資料、竣工圖紙等交給甲方保管。若乙方未按時交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方負責工程質(zhì)量乙方應對工程的施工質(zhì)量負全責，確保工程質(zhì)量符合合同約定。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔修復及賠償責任。2.乙方按期完成工程乙方應按約定的工期完成工程。若乙方未能按期完成，應向甲方支付逾期竣工違約金。3.乙方提供工程保險乙方應在工程開工前辦理工程保險，并將保險單復印件交給甲方。若乙方未辦理保險，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。4.乙方負責工程安全乙方應確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔相應責任?.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理工程驗收、消防驗收等相關(guān)手續(xù)。若乙方未協(xié)助辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。6.乙方工程資料的交付工程竣工驗收合格后，乙方應將工程的所有技術(shù)資料、竣工圖紙等交付給甲方。若乙方未按時交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，應承擔相應責任。2.第三方中介的權(quán)益第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取中介費。中介費的收取標準及支付方式應在合同中明確。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密。若第三方中介泄露秘密，應承擔相應責任。4.第三方中介的退出合同履行過程中，若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，應辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同繼續(xù)履行。5.第三方中介的賠償責任若因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應賠償責任。6.第三方中介的簽字蓋章第三方中介在合同上簽字蓋章，表示對合同的認可并愿意承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)資料3.驗收報告4.材料合格證5.施工方案6.保險單復印件7.工程變更協(xié)議8.維修服務記錄9.爭議解決協(xié)議10.工程保修證書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定采購材料，視為違約。5.甲方未按約定支付中介費，視為違約。6.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責，視為違約。7.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，視為違約。8.任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.質(zhì)保期：工程竣工驗收合格后，乙方對工程提供的免費維修保養(yǎng)服務期限。3.違約：一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。4.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.工程保險：為保障工程在質(zhì)保期內(nèi)的安全而購買的保險。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：雙方協(xié)商確定延期竣工的時間，并考慮違約金賠償。2.工程質(zhì)量問題：乙方負責修復，若無法修復，按約定承擔賠償責任