生態(tài)宜居社區(qū)房屋居間協(xié)議

生態(tài)宜居社區(qū)房屋居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施與條件2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用第四章房屋交易價(jià)格4.1房屋的交易價(jià)格4.2房屋價(jià)格的調(diào)整4.3交易價(jià)的支付方式與時(shí)間第五章交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序的流程5.2各階段的時(shí)間安排5.3交易程序的變更與終止第六章買方與賣方的義務(wù)6.1買方的義務(wù)6.2賣方的義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任第八章不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的影響與處理第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)各方隱私的原則與措施9.2信息安全的保障與責(zé)任第十章房屋交付與過戶10.1房屋交付的條件與程序10.2房屋過戶的程序與要求第十一章售后服務(wù)11.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容11.2售后服務(wù)的時(shí)間與方式第十二章房屋質(zhì)量保證12.1房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求12.2質(zhì)量問題的處理程序與責(zé)任第十三章合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序13.3合同終止的條件與程序第十四章合同的生效、解除與終止14.1合同的生效條件14.2合同解除的條件14.3合同終止的條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.1.1本協(xié)議的簽訂主體1.1.2本協(xié)議的簽訂目的1.1.3本協(xié)議的條款構(gòu)成1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決1.3.1適用法律1.3.2爭議解決方式第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的位置2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的結(jié)構(gòu)2.2房屋的附屬設(shè)施與條件2.2.1附屬設(shè)施2.2.2周邊條件2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3.1房屋的使用權(quán)2.3.2房屋的所有權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1.1尋找合適的房屋3.1.2提供交易咨詢3.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.2居間服務(wù)的期限3.2.1服務(wù)期限的起始與終止3.2.2服務(wù)期限的延長與縮短3.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四章房屋交易價(jià)格4.1房屋的交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格的確定4.1.2交易價(jià)格的調(diào)整4.2房屋價(jià)格的調(diào)整4.2.1價(jià)格調(diào)整的條件4.2.2價(jià)格調(diào)整的程序4.3交易價(jià)的支付方式與時(shí)間4.3.1支付方式4.3.2支付時(shí)間第五章交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序的流程5.1.1簽訂意向書5.1.2簽訂正式合同5.1.3辦理過戶手續(xù)5.2各階段的時(shí)間安排5.2.1簽訂意向書的時(shí)間5.2.2簽訂正式合同的時(shí)間5.2.3辦理過戶手續(xù)的時(shí)間5.3交易程序的變更與終止5.3.1變更的條件5.3.2終止的條件第六章買方與賣方的義務(wù)6.1買方的義務(wù)6.1.1支付房價(jià)款6.1.2配合辦理過戶手續(xù)6.2賣方的義務(wù)6.2.1保證房屋權(quán)屬清晰6.2.2配合辦理過戶手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.1.1買方違約的情形7.1.2買方違約的責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.2.1賣方違約的情形7.2.2賣方違約的責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任7.3.1居間方違約的情形7.3.2居間方違約的責(zé)任第八章不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的影響與處理第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)各方隱私的原則與措施9.2信息安全的保障與責(zé)任第十章房屋交付與過戶10.1房屋交付的條件與程序10.2房屋過戶的程序與要求第十一章售后服務(wù)11.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容11.2售后服務(wù)的時(shí)間與方式第十二章房屋質(zhì)量保證12.1房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求12.2質(zhì)量問題的處理程序與責(zé)任第十三章合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序13.3合同終止的條件與程序第十四章合同的生效、解除與終止14.1合同的生效條件14.2合同解除的條件14.3合同終止的條件合同簽字部分甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________居間方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定購房需求甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明確購房需求，包括但不限于房屋類型、面積、價(jià)格、地理位置、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的房源信息。1.2甲方支付定金甲方在確認(rèn)購買房源后，應(yīng)向乙方支付定金作為購房意向的保證。定金金額由雙方協(xié)商確定，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。1.3甲方配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方及第三方中介辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。1.4甲方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房價(jià)款、配合辦理過戶手續(xù)等。如甲方未能按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供房源信息乙方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的房源信息，包括但不限于房屋類型、面積、價(jià)格、地理位置、配套設(shè)施等。2.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保甲方順利完成購房過程。2.3乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。如乙方未能按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方保證房屋權(quán)屬清晰乙方應(yīng)對(duì)出售房屋的權(quán)屬清晰性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，確保甲方購買的房屋合法、合規(guī)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)，包括但不限于尋找合適的房源、提供交易咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理各方之間的糾紛和問題。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。3.3第三方中介的信息保護(hù)第三方中介應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第三方中介應(yīng)采取必要的措施確保信息安全，防止信息被非法獲取、使用和泄露。3.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未能按照合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方購房需求確認(rèn)書4.定金支付憑證5.購房相關(guān)手續(xù)辦理指南6.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.售后服務(wù)指南9.房屋質(zhì)量保證書10.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.保密協(xié)議13.房屋交付確認(rèn)書14.合同履行時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款2.甲方未能按照約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)3.甲方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整、無效4.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確5.乙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)6.乙方未能保證房屋權(quán)屬清晰7.第三方中介未能按照合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)8.第三方中介泄露甲乙雙方隱私信息和交易信息9.甲方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行10.乙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行11.第三方中介未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。3.定金：當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.售后服務(wù)：商品或服務(wù)提供者在銷售商品或提供服務(wù)后，為消費(fèi)者提供的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。6.質(zhì)量問題：商品或服務(wù)不符合法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求。7.居間服務(wù)：中介方在買賣雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使買賣雙方達(dá)成交易的服務(wù)。8.第三方中介：獨(dú)立于買賣雙方的第三方機(jī)構(gòu)，為買賣雙方提供居間服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。2.問題：甲方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整、無效解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證件和資料，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問題：乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確解決辦法：乙方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.問題：第三方